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  commune Melun (77000) > canton Melun > arrondissement Melun > département Seine-et-Marne > région Ile-de-France
           
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814 000 €
Moulin d'exception avec piscine et parc arboré autour d'une rivière
Photo de l'annonce nº 305649928. Maison à vendre sur Melun
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814 000 €
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Melun
Seine-et-Marne
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à vendre par
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description générale :
Niché dans la vallée de l'Ancoeur, proche du château de Vaux le Vicomte, cet ancien moulin restauré du 13ème siècle, est immergé dans un écrin de verdure composé d'un verger et d'un grand jardin boisé de plus d'un hectare bordé par une rivière. Cette propriété de charme allie confort et modernité tout en préservant le charme d'antan dans un cadre idyllique et verdoyant, où les biches venant boire auprès de la rivière sont monnaie courante. Elle fait la part belle à la vielle pierre et à son passé historique avec notamment la roue du moulin et son mécanisme conservés. Composé de deux habitations qui font face au jardin et à la piscine, cet ensemble permet d'envisager l'accueil de famille, amis, ou d'un gite avec un accès complètement autonome et indépendant. Le lot principal de 205m2 habitable, bénéficie de l'entrée historique du lieu via une très belle grille d'entrée qui nous amène via son allée pavée en pente douce au niveau bas de la maison en rez de jardin. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce à vivre lumineuse de plus de 50m2 avec double exposition Sud et Est avec des vues sur le jardin et le sous-bois en arrière fond. Le séjour bénéficie d'une grande terrasse à l'ombre des tilleuls. La partie salle à manger en double hauteur conserve l'esprit du lieu en écho à la roue du moulin qui trône sur le mur. Elle donne sur une vaste et belle cuisine équipée qui garde la fraicheur des journées estivales, avec sa cave attenante. Pour finir, un bureau lumineux aménageable en chambre, une salle de bain, une salle de jeux avec sa buanderie et des rangements en nombre viennent compléter ce niveau bas. L'étage en coursive, ceinture la double hauteur de la salle à manger et dessert un bel escalier en bois où trois chambres lumineuses orientées sud sont climatisées. Le second lot de 71m2 habitable bénéficie de son propre accès via une terrasse et s'ouvre également sur le jardin et sa piscine. La pièce à vivre composée d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger, donne sur une remise avec buanderie aménagée. L'étage permet d'accéder à la salle de bain et à deux chambres climatisées dont la plus grande de plus de 25m2, propose une belle hauteur sous plafond et dévoile la structure cathédrale de la charpente. Les deux habitations bénéficient de l'usage privatif d'une belle piscine attenante à un beau pigeonnier, ainsi que de dépendances dont deux box à chevaux au niveau de la rivière et accessible au besoin en voiture. Trois places de stationnement et un garage viennent parfaire le tout. Rénové avec goût dans un cadre verdoyant et calme, le moulin est situé dans un environnement bien connu pour sa quiétude et ses paysages de rivières et châteaux si prisés des randonneurs. Ce calme permet toutefois un accès en moins de 5 minutes aux commerces et à la bretelle d'accès de l'autoroute A5. Écoles à 5 minutes en voiture. Biens soumis au statut de copropriété (3 lots). Pas de procédure en cours Charges mensuelles de 168euros Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1980 euros. Nicolas DELAUNOY Agent Commercial - Numéro RSAC : - Meaux
disposition :
caractéristiques principales :
  • 9 pièces principales
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 276 m² de surface habitable
  • 1.26 ha de terrain
  • construit en 1300
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 200 (D)
extérieur :
    dépendances :
      distances :
        emplacement :
        • commune : Melun (77000)
        • canton : Melun
        • arrondissement : Melun
        • département : Seine-et-Marne
        • région : Ile-de-France
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        Critères et Ordre de Tri

        Zone de recherche actuelle : commune Melun (77000)
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        dans un rayon de 0 km

        Prix :
        0 €
        5 000 000 €+
        de 0 € à 5 000 000+ €

        Chambres :

        0
        5+
        de 0 à 5 chambres+

        Surface :

        0 m²
        1 000 m²+
        de 0 m² à 1 000 m²+

        Type de bien :

         tout   
         maison   
         appartement   
         terrain   
         commercial

        Vendeur :

         tout   
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