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Photo de l'annonce nº 328994695. Appartement à vendre sur Paris
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32 m²1
aux Alentours

EXCLUSIVITÉ -MONTORGUEIL Duplex de 31,76m² + balcon de 4m² situé au 5ème/ 6ème étage ss Asc

Annonce Non Disponible
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Description :
Exclusivité : Charmant duplex 31,76m² avec balcon de 4m²sur la rue Montorgueil
Rare opportunité sur le marché immobilier. Niché au cœur de la célèbre rue Montorgueil, cet appartement deux-pièces en duplex de 29,30m² (loi Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel.
Situé au 5ème étage sans ascenseur, ce bien se distingue par son agencement astucieux. Au premier niveau, un séjour lumineux de 16m² accueille chaleureusement vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine équipée
à l'étage supérieur la chambre spacieuse, agrémentée d'une cheminée d'époque donnant sur un balcon privatif offre un espace extérieur paisible, idéal pour savourer un café matinal ou profiter des douces soirées parisiennes, la salle de bain attenante avec WC assure votre confort au quotidien.
Les avantages supplémentaires incluent le double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale, ainsi qu'une orientation favorable assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien rare et prisé dans l'un des quartiers les plus animés et recherchés de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle.
Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de PARIS) (réf. 559294 )
Charactéristiques Principales :
  • 2 pièces principales
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • surface habitable de 32 m²
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 438 (G)
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 14 (C)
Divers :
  • Cuisine
  • Grenier
Emplacement :
  • Commune : Paris (75002)
  • Arrondissement : Paris 2eme
  • Département : Paris
  • Région : Ile-de-France
carte de France
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Rayon   
0
50 km
Budget  
0
5M € +
Chambres     
0
5 +
Surface  
0 m²
1 000 m² +
Terrain  
0 ha
5 ha +
Type Bien 
  •     Maison
  •     Appartement
  •     Prestige
  •     Terrain
  •     Commercial
  •     Bureaux
  •     Parking