Iad France - Céline Vuarier () vous propose : En exclusivité sur ANNECY / Cran Gevrier venez découvrir ce grand T2 d'environ 62 m² environ, dans une résidence verdoyante, avec PISCINE privée. Cet appartement situé au 3e et DERNIER ETAGE d'un immeuble sans ascenseur, bénéficie d'une VUE EXCEPTIONNELLE sur le bassin annécien et ses montagnes. Vous pouvez en profiter dans chacune des pièces grâce aux grandes ouvertures sur l'extérieur. Traversant, il reste LUMINEUX toute la journée. Une grande entrée sépare l'appartement en deux parties : -d'un côté la cuisine avec son cellier, la salle de bain et le WC séparé, -de l'autre, le séjour et la chambre dotés chacun de leur balcon. La rénovation de cet appartement permettra de valoriser ses nombreux atouts. La copropriété est extrêmement CALME et BIEN ENTRETENUE. Vous pouvez profiter du parc arboré ainsi que de la PISCINE privée, sécurisée par une clôture. En annexe, vous posséderez une CAVE en sous-sol et vous aurez accès au PARKING DE COPROPRIETE sécurisé par un portail électrique. Idéal primo-accédants ou investisseurs. Bus, commerces et écoles sont à 2 minutes à pied de l'immeuble. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 142 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 158.33 ¤ par mois (soit 1899.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 505 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Vuarier EI (ID 49733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 442. Quote part annuelle(moyenne) : 1899.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 223 000 €
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• ajouté au site le 18 Sep 2023
• mis-à-jour le 10 jan 2016