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Photo de l'annonce nº 317367175. Maison à vendre sur Lozanne
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1 245 000 €
250 m²
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VENTE MAISON LOZANNE(69380)

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Description :
69380 lozanne, magnifique propriété avec piscine, terrasses et parc paysager. bien d'exception, prestations de qualité pour cette maison de 250 m2 édifiée au milieu d'un parc arboré de 4822 m2 avec piscine. cette propriété est localisée dans un environnement champêtre, privilégié. vous serez à la fois au calme et aux portes de lyon. la maison offre un niveau de prestations et de finitions rares. le portail franchi, vous découvrirez un splendide jardin paysager à l'ambiance estivale avec ses oliviers centenaires et ses palmiers. au rez-de-chaussée, un véritable hall d'entrée donne accès à un très agréable et lumineux espace de vie de 60m2 comportant un séjour/salle à manger ainsi qu'une grande cuisine ouverte entièrement équipée de 36m2. l'ensemble profitant d'une très belle luminosité grâce à de larges baies vitrées permettant ainsi un accès direct à la piscine et à la grande terrasse exposées sud-ouest ainsi qu'à la petite terrasse exposée nord-est côté cuisine. l'esprit ''dedans/dehors'' prend alors tout son sens ! le rez-de-chaussée est également équipé de rangements et d'un wc. en empruntant l'escalier qui mène au 1er étage, vous accèderez à la partie nuit composée de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendants. cet étage dispose également d'un bureau de 11m2 et de nombreux rangements. en montant un demi-étage, vous accèderez à l'espace parental avec une magnifique suite de 51m2 (chambre de 18m2 avec balcon, sdb et douche de 26m2, dressing de 7m2,wc) ainsi qu'à une mezzanine de 11 m2 donnant sur le séjour. au sous-sol, trois espaces d'une surface totale de 73m2 vous permettront de laisser libre cours à votre imagination et à vos envies. vous pourrez ainsi les aménager en salle de sport, espaces de stockage...une très belle cave à vin de 28 m2 maintenue à température constante vous permettra de conserver vos grands crus en toute sécurité. ce sous-sol est également équipé d'une buanderie de 11m2 et d'un local technique pour la piscine ainsi que d'un garage de 44m2 et de son atelier. les autres atouts de cette propriété: -climatisation réversible dans la pièce principale et la chambre parentale, -chauffage au sol dans toute la maison avec pompe à chaleur (géothermie), -parking spacieux, pavé dans sa totalité, -parc clos accessible par deux entrées différentes. propriété fonctionnelle, dans un environnement verdoyant, très calme, idéale pour une maison familiale. terrain non divisible. dpe: classe d- ges: b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 2587 et 3499 euros. prix : 1 245 000 euros (honoraires charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solène cattaneo, au ou par courriel à cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solène cattaneo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac villefranche-tarare auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allee des cinq continents - zac le chÊne ferre, 44120 vertou, rcs nantes n° 0040, carte professionnelle t et g n° cpi 0 010 388 cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 289576 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. solène cattaneo (ei) agent commercial - numéro rsac : villefranche-tarare - .
Disposition :
Charactéristiques Principales :
  • 7 pièces principales
  • 250 m² de surface habitable
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 239 (E)
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Extérieur :
    Divers :
      Dépendances :
        Prix :
        • 1 245 000 €
        • vendu par :
        • ajouté au site le 22 Sep 2022
        • mis-à-jour le 23 Sep 2022
        Distances :
          Emplacement :
          • Commune : Lozanne (69380)
          • Canton : Anse
          • Arrondissement : Villefranche-sur-Saône
          • Département : Rhône
          • Région : Auvergne-Rhône-Alpes
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          Rayon   
          0
          50 km
          Budget  
          0
          5M € +
          Chambres     
          0
          5 +
          Surface  
          0 m²
          1 000 m² +
          Terrain  
          0 ha
          5 ha +
          Type Bien 
          •     Maison
          •     Appartement
          •     Prestige
          •     Terrain
          •     Commercial
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