- sous offre - en exclusivit� au coeur de l'eurometropole, maison 5 pi�ces � ostwald (67540), secteur recherch� au calme, � 3 minutes d'illkirch-graffenstaden (67400) et de la zone commerciale la vigie (67118), � seulement une dizaine de minutes de strasbourg (67000), un emplacement id�al proche de toutes commodit�s (transports en commun, acc�s autoroutier, gare, �coles, boulangeries, restaurants, commerces, banques, pharmacies, etc). une charmante et lumineuse maison de 1960 � tr�s fort potentiel, construite sur un vaste terrain de 6,90 ares. etant en zone constructible uca3, la configuration et superficie du terrain permettraient �ventuellement la cr�ation d'une nouvelle parcelle et la construction d'une autre maison individuelle. sa superficie habitable est de 87 m� environ et comprend 5 pi�ces dont 3 chambres (possibilit� d'une quatri�me chambre). a l'arri�re de la maison, un grand jardin piscinable et potager baign�s de lumi�re, orientation sud. au rez-de-chauss�e sur�lev�, l'entr�e dessert la cuisine am�nag�e ouverte sur la salle � manger avec chemin�e (20 m� environ), et son acc�s � la terrasse et jardin au calme orient�s sud. un s�jour de 22 m� environ (divisible si besoin, afin de cr�er une chambre suppl�mentaire), une salle d'eau avec douche et wc ind�pendant. a l'�tage, 2 chambres de 12 m� environ et une autre chambre ou bureau de 7 m� environ. acc�s aux combles qui peuvent �tre am�nag�s. cette maison b�n�ficie �galement d'un sous-sol complet avec garage, atelier, cave, nombreux rangements. toiture, fen�tres pvc double vitrage et volets roulants �lectriques en tr�s bon �tat. alarme op�rationnelle. des travaux de r�novation sont � pr�voir. cette maison b�n�ficie du chauffage au gaz (remplacement de la chaudi�re en 2010, entretenue chaque ann�e). dpe : classe f ? ges : e - montant moyen estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard �tabli � partir des prix de l'�nergie au 1er janvier 2021 : entre 1720 et 2380 euros. le prix de vente est de 396 000 euros (honoraires compris, � la charge du vendeur). r�f�rence du mandat : 316811way - le professionnel garantit et s�curise votre projet immobilier. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie waydelich, au ou par courriel � cette pr�sente annonce a �t� r�dig�e sous la responsabilit� �ditoriale de julie waydelich agissant sous le statut d'agent commercial immatricul� au rsac strasbourg 2 aupr�s de la sas proprietes privees, r�seau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allee des cinq continents - zac le ch�ne ferre, 44120 vertou, rcs nantes n� 0040, carte professionnelle t et g n� cpi 4401 20nger avec chemin�e (20 m� environ), et son acc�s � la terrasse et jardin au calme orient�s sud. un s�jour de 22 m� environ (divisible si besoin, afin de cr�er une chambre suppl�mentaire), une salle d'eau avec douche et wc ind�pendant. a l'�tage, 2 chambres de 12 m� environ et une autre chambre ou bureau de 7 m� environ. acc�s aux combles qui peuvent �tre am�nag�s. cette maison b�n�ficie �galement d'un sous-sol complet avec garage, atelier, cave, nombreux rangements. toiture, fen�tres pvc double vitrage et volets roulants �lectriques en tr�s bon �tat. alarme op�rationnelle. des travaux de r�novation sont � pr�voir. cette maison b�n�ficie du chauffage au gaz (remplacement de la chaudi�re en 2010, entretenue chaque ann�e). dpe : classe f ? ges : e - montant moyen estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard �tabli � partir des prix de l'�nergie au 1er janvier 2021 : entre 1720 et 2380 euros. le prix de vente est de 396 000 euros (honoraires compris, � la charge du vendeur). r�f�rence du mandat : 316811way - le professionnel garantit et s�curise votre projet immobilier. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie waydelich, au ou par courriel � cette pr�sente annonce a �t� r�dig�e sous la responsabilit� �ditoriale de julie waydelich agissant sous le statut d'agent commercial immatricul� au rsac strasbourg 2 aupr�s de la sas proprietes privees, r�seau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allee des cinq continents - zac le ch�ne ferre, 44120 vertou, rcs nantes n� 0040, carte professionnelle t et g n� cpi 0 010 388 cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la bo�tie, 75008 paris. membre agr�� fnaim. julie waydelich (ei) agent commercial - num�ro rsac : strasbourg 2 - .

• 396 000 €
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• ajouté au site le 28 Jan 2023
• mis-à-jour le 28 Jan 2023