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Photo de l'annonce nº 317476207. Maison à vendre sur Luzillat
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235 500 €
400 m²
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VENTE MAISON LUZILLAT(63350)

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Description :
sous offre - en bord de morge, à 20 min de riom et 35 min vichy, venez découvrir cette ancienne bâtisse coup de coeur de 1835, idéalement située dans un cadre verdoyant et luxuriant sur un terrain clos d'environ 6300 m² dont une partie est constructible. rare sur le marché, ce havre de paix, offre la possibilité de convenir pour différents projets. la maison principale d'environ 400m² sur 2 niveaux et 200m² de sous sol , se compose au rdc : d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, d'un salon bénéficiant d'une vue imprenable sur la rivière, 1 salle d'eau, un bureau. a l'étage : 4 chambres, 1 salle de bain (douche + baignoire + 2 vasques), 1 dressing, 1 espace à aménager suivant ses envies et besoins. une seconde maison d'environ 240m² sur 3 étages à réhabiliter entièrement, peut être dédiée à une activité de chambre d'hôtes, profession libérale ou locatif. une piscine de 12x6 et son pool house d'environ 55 m² viennent compléter ce bien (liner à changer) les + : 800 m² de terrain constructible et un four à pain fosse septique chauffage par cheminées en foyers ouverts dpe : e (269 kwh/m²/an) ges : b (8 kg com²/an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2900 euros. prévoir un budget pour les travaux de rénovation de la maison principale et de réhabilitation de la seconde maison. prix : 235 500euros hai honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au ou par courriel à cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 0 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allee des cinq continents - zac le chÊne ferre, 44120 vertou, rcs nantes n° 0040, carte professionnelle t et g n° cpi 0 010 388 cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf :299687- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 0 - .
Disposition :
Charactéristiques Principales :
  • 11 pièces principales
  • 400 m² de surface habitable
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 269 (E)
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 8 (B)
Extérieur :
    Divers :
      Dépendances :
        Prix :
        • 235 500 €
        • vendu par :
        • ajouté au site le 28 Sep 2022
        • mis-à-jour le 28 Sep 2022
        Distances :
          Emplacement :
          • Commune : Luzillat (63350)
          • Canton : Maringues
          • Arrondissement : Riom
          • Département : Puy-de-Dôme
          • Région : Auvergne-Rhône-Alpes
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          Rayon   
          0
          50 km
          Budget  
          0
          5M € +
          Chambres     
          0
          5 +
          Surface  
          0 m²
          1 000 m² +
          Terrain  
          0 ha
          5 ha +
          Type Bien 
          •     Maison
          •     Appartement
          •     Prestige
          •     Terrain
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