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Photo de l'annonce nº 317516647. Maison à vendre sur Pignols
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380 000 €
180 m²
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VENTE MAISON PIGNOLS(63270)

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Description :
visite virtuelle sur demande exclusivite proche 63 manglieu/salledes/pignols : maison de charme ancienne en pierres, rénovée de 130 m² avec 4 chambres, cuisine ouverte équipée, gîte indépendant de 50 m² avec 2 chambres, sur un terrain de 1300 m² au calme dans un hameau de quelques maisons. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie morisseau, au ou par courriel à mandat réf : 302167amr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. prix de vente : 380 000 euros, honoraires à la charge du vendeur diagnostic énergétique dpe c (122 kwh/m²/an) et ges a (4 kg com²/an) estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 1970 euros au 2021 (abonnements compris). découvrez cette belle maison ancienne avec beaucoup de charme. elle a été entièrement rénovée au cours des 3 dernières années avec une décoration et des matériaux actuels. implantée sur un terrain légèrement pentu, l'accès à la maison se fait par la grande pièce à vivre d'environ 30 m² avec sa cuisine ouverte et équipée, qui elle-même donne accès à un salon ouvert en contrebas de 2 marches, d'environ 20 m². du salon, vous aurez accès à une grande terrasse couverte qui se prolonge en terrasse découverte avec barbecue et four à pain opérationnel. au rdc, il y a également une petite salle d'eau, 1 wc indépendant et 1 cave voûtée de 11 m² à température constante de 14°c et ventilée avec une vmc. au 1er étage, un couloir dessert 3 chambres (dont 2 grandes), 1 salle de bains avec double vasques et l'escalier menant aux combles aménagés en une grande chambre mansardée de plus de 25 m² au sol. la grange a été transformée en gîte indépendant de 50 m² environ, avec 1 pièce de vie/cuisine de 15 m², 1 sde/wc et 2 chambres mansardées de 12 m² au sol. il a sa terrasse privative en bois et sur pilotis. le gîte génère plus de 7000euros de revenus par an, en location saisonnière. le gîte reste meublé, avec toute la vaisselle/ustensiles et tout le linge nécessaire. il a été occupé à 100% en été 2022 et été 2021. le chauffage est assuré par une pac air/eau alimentant la maison. le gîte a des radiateurs électriques à inertie. il y a 2 ballons thermodynamiques. aucun travaux à prévoir, vous vous y installerez directement sitôt que vous aurez les clés. la toiture a été refaite à la fin des années 2000. la bâtisse est implantée sur un terrain de 1300 m², avec une partie « potager », 1 puits, 1 abri voiture et suffisamment d'espace pour garer 3 à 4 voitures. une partie du jardin est clôturée. situé à mi-chemin de vic-le-comte (10 minutes) et de manglieu, il y a une vue relativement dégagée sur les monts du livradois. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annie morisseau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allee des cinq continents - zac le chÊne ferre, 44120 vertou, rcs nantes n° 0040, carte professionnelle t et g n° cpi 0 010 388 cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris «grâce à nos outils de signatures électroniques du groupe proprietes-privees.com, vous serez assurés de signer sans délais et sans attente, des offres d'achat, mandats et compromis
Disposition :
Charactéristiques Principales :
  • 9 pièces principales
  • 180 m² de surface habitable
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 122 (C)
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 4 (A)
Extérieur :
    Divers :
      Dépendances :
        Prix :
        • 380 000 €
        • vendu par :
        • ajouté au site le 30 Sep 2022
        • mis-à-jour le 30 Sep 2022
        Distances :
          Emplacement :
          • Commune : Pignols (63270)
          • Canton : Vic-le-Comte
          • Arrondissement : Clermont-Ferrand
          • Département : Puy-de-Dôme
          • Région : Auvergne-Rhône-Alpes
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          Rayon   
          0
          50 km
          Budget  
          0
          5M € +
          Chambres     
          0
          5 +
          Surface  
          0 m²
          1 000 m² +
          Terrain  
          0 ha
          5 ha +
          Type Bien 
          •     Maison
          •     Appartement
          •     Prestige
          •     Terrain
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