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Photo de l'annonce nº 319878795. Maison à vendre sur Beaupréau-en-Mauges
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400 361 €
217 m²
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VENTE MAISON BEAUPREAU-EN-MAUGES(49600)

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Qualité du Service :
Temps de Réponse Moyen :
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Description :
49600 beaupreau, venez découvrir avec julie compagnon conseillère en immobilier, cette agréable maison de plain-pied 217 m² env. de surface habitable - 4 chambres avec garage et jardin . a visiter rapidement ! ce joli pavillon rénovée avec goût et produits de qualité , en plein coeur de beaupreau, village dynamique, et proche de toutes commodités (commerces, service santé, transports et loisirs) , à seulement 15 mn de cholet, 30 mn d'ancenis et 50 mn de nantes . elle se présente par : son entrée, une cuisine moderne récente aménagée et entièrement équipée donnant sur une belle et lumineuse pièce de vie de 40 m² env. a côté , vous pourrez profitez pleinement de grande réception de famille avec cette magnifique et très spacieuse veranda de 60 m² env avec sa cheminée, exposée plein sud et vue sur sa terrasse et son beau jardin clos. attenant à la veranda, vous aurez une arrière cuisine qui sera également très pratique dans votre organisation. et un wc séparé. poursuivons vers le côté nuit par un couloir qui dessert 3 chambres dont deux avec placard coulissant, un wc séparé et une salle d'eau avec le confort en option de jets dynamiques ainsi que le hammam intégré. attenant à la maison, un studio de 27 m² env. qui comprend une pièce de vie /cuisine avec chambre de 15 m² et une sa salle d'eau avec wc ( possibilité de faire une suite parentale , locatif ou profession libérale. a l'extérieur , vous profiterez de divers type de stationnement comme la cour , le préau de 33 m² env. et de son garage avec porte motorisée (possibilité de cave sous le garage). a l'arrière de la maison ,vous profiterez d'un magnifique jardin entièrement clôturé, paysagé , arboré et exposé plein sud. vous y trouverez également une serre, un abris de jardin . terrain 850 m² env. un petit coin de paradis en plein centre de beaupreau ! ce bien est fait pour vous ! isolation intérieur et extérieur fait. isolation grenier fait chauffage : gaz de ville depnses eau chaude / chauffage proprietaire :1300 euros le tout par an . prix : 400 361 euros hai (dont 3.99 % de frais d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraires 385 000 euros . consommation dépenses eau chaude et chauffage : entre 1000 et 1100 litres par an. date de réalisation du diagnostic : 2022 dpe : d ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330 et 3200 euros. mandat réf : j316014jcc - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie compagnon au ou par mail cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie compagnon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 1 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allee des cinq continents - zac le chÊne ferre, 44120 vertou, rcs nantes n° 0040, carte professionnelle t et g n° cpi 0 010 388 cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris dont 3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. julie compagnon (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 1 - . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr
Disposition :
Charactéristiques Principales :
  • 7 pièces principales
  • surface habitable de 217 m²
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 170 (D)
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 35 (D)
Extérieur :
    Divers :
      Dépendances :
        Prix :
        • 400 361 €
        • vendu par :
        • ajouté au site le 26 Jan 2023
        • mis-à-jour le 10 jan 2016
        Distances :
          Emplacement :
          • Commune : Beaupréau-en-Mauges (49600)
          • Canton : Beaupréau
          • Arrondissement : Cholet
          • Département : Maine-et-Loire
          • Région : Pays de la Loire
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          Rayon   
          0
          50 km
          Budget  
          0
          5M € +
          Chambres     
          0
          5 +
          Surface  
          0 m²
          1 000 m² +
          Terrain  
          0 ha
          5 ha +
          Type Bien 
          •     Maison
          •     Appartement
          •     Prestige
          •     Terrain
          •     Commercial
          •     Bureaux
          •     Parking