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Photo de l'annonce nº 318272480. Maison à vendre sur Saint-Nazaire
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696 400 €
152 m²5886 m²
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Maison d'architecte, 7 pièces avec jardin paysager, dans un environnement agréable

Annonce Non Disponible
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Qualité du Service :
Temps de Réponse Moyen :
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Description :
EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉS-PRIVÉES : IMMACULÉE - PROXIMITÉ COMMERCES ET BOIS JOALLAND - CALME ET RÉSIDENTIEL - ENVIRONNEMENT NATURE - BON RAPPORT DE DIAGNOSTICS
Maison d'architecte de 1990 parfaitement entretenue, de 152 m² habitables (174,20 m² au sol) sur 886 m² de terrain dans un bel environnement !
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards, un espace de vie de 44,5 m² avec une cheminée récente, donnant sur la terrasse et le jardin exposés Sud, une grande cuisine (22,10 m²) aménagée et équipée, avec espace repas et cheminée, donnant sur la terrasse, un dégagement, un bureau avec placards, donnant accès sur l'extérieur, un wc avec lave-mains.
A l'étage : une mezzanine/dégagement, une suite parentale traversante, avec salle de bains, placards, 2 autres chambres avec placards, une 4 ème chambre atypique et pleine de charme, avec placards, et une salle d'eau avec wc.
Pour compléter cette propriété, un garage de 31 m², une cave en sous-sol de 14,50 m².
Côté extérieur, terrain de 886 m², jardin paysager exposé Est, Sud et Ouest, une grande terrasse, une piscine chauffée par une pompe à chaleur, local technique, une allée goudronnée pour le stationnement de véhicules.
L'avis du professionnel : une maison coup de coeur avec belles prestations ! La suite des détails en visite...
Diagnostics : Aucune anomalie électrique et aucune anomalie pour l'installation au gaz. Pas de présence d'amiante.
Classe énergie : C (123), consommation d'énergie estimée entre 1248 euros et 1688 euros à l'année.
Date du diagnostic de performance énergétique : 3 novembre 2022
Budget hors honoraires de 670.000 euros + 26.400 euros d'honoraires d'agence
soit 696.400 euros HAI (3,94 % TTC, charge acquéreur)
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jordan JOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 2018AC00034 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 0040, Carte professionnelle T et G n° CPI 0 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif 315 210.
dont 3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jordan JOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 1 - .
Disposition :
Charactéristiques Principales :
  • 7 pièces principales
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 152 m² de surface habitable
  • 886 m² de terrain
  • construit en 1990
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 123 (C)
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 18 (C)
Extérieur :
    Divers :
    • Jardin privatif
    • Cheminée
    • Cave
    • 1 stationnement(s)
    • 2 niveaux
    • Exposition : sud
    • Cuisine : sud
    • Grenier : sud
    • Chauffage : individuel
    • Type stationnement : garage
    • Type stationnement : architecte
    • état intérieur : Très bon
    Dépendances :
      Prix :
      • 696 400 €
      • vendu par :
      • ajouté au site le 24 Nov 2022
      • mis-à-jour le 10 jan 2016
      Distances :
        Emplacement :
        • Commune : Saint-Nazaire (44600)
        • Canton : Saint-Nazaire
        • Arrondissement : Saint-Nazaire
        • Département : Loire-Atlantique
        • Région : Pays de la Loire
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        Rayon   
        0
        50 km
        Budget  
        0
        5M € +
        Chambres     
        0
        5 +
        Surface  
        0 m²
        1 000 m² +
        Terrain  
        0 ha
        5 ha +
        Type Bien 
        •     Maison
        •     Appartement
        •     Prestige
        •     Terrain
        •     Commercial
        •     Bureaux
        •     Parking