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Photo de l'annonce nº 327775170. Maison à vendre sur Gorges
 ANNONCE ARCHIVÉE
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147 m²51 427 m²
aux Alentours

Maison Gorges 147,26 M² . 7 P . 5 Chs . T 1427 M²

Annonce Non Disponible
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Description :
44190 GORGES, Dominique CHARRON vous présente cette très grande et belle maison familiale construite de façon traditionnelle en 1990 sur un terrain de 1427 M², pouvant faire l'objet d'une division parcellaire.
Ce bien très lumineux, situé en village, au calme complet, est constitué :
- au rez de jardin : d'un hall d'entrée desservant une très belle pièce de vie traversante puis une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaques gaz et hotte), de 2 chambres, d'une salle d'eau puis d'un bureau ;
- à l'étage : de 2 chambres supplémentaires, d'une autre pièce à finir d'aménager en bureau ou cinquième chambre et d'une salle d'eau.
Une belle terrasse équipée d'un store banne, un auvent pour camping car, et un sous sol composé d'une buanderie, d'un double garage avec portail automatique, d'une cave et d'un atelier complètent cette maison familiale fraichement repeinte en 2022.
Construction très peu énergivore grâce à son système de chauffage récent : aérothermie de 2020. DPE : Classe C - GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1450 euros.
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 318750 euros, honoraires charge acquéreurs de 13750 euros TTC inclus, soit 305000 euros hors honoraires.
Garantie ZEN IMMO offerte aux acquéreurs, en cas de revente dans les 2 années suivant l'achat, si le prix de vente est inférieur au prix d'achat.
N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ou par courriel à RSAC 2 Nantes. Mandat référence 341364. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 0 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 2 - .
Charactéristiques Principales :
  • 7 pièces principales
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • surface habitable de 147 m²
  • terrain de 1 427 m²
  • construit en 1990
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 113 (C)
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Divers :
  • Jardin privatif
  • Cheminée
  • Sous-sol
  • Cave
  • Garage
  • 9 stationnement(s)
  • 3 niveaux
  • Exposition : nord
  • Cuisine
  • Grenier
  • Chauffage : individuel
  • Type stationnement : garage
  • Standing : bon standing
  • état intérieur : A rafraîchir
Emplacement :
  • Commune : Gorges (44190)
  • Canton : Clisson
  • Arrondissement : Nantes
  • Département : Loire-Atlantique
  • Région : Pays de la Loire
carte de France
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Rayon   
0
50 km
Budget  
0
5M € +
Chambres     
0
5 +
Surface  
0 m²
1 000 m² +
Terrain  
0 ha
5 ha +
Type Bien 
  •     Maison
  •     Appartement
  •     Prestige
  •     Terrain
  •     Commercial
  •     Bureaux
  •     Parking