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Photo de l'annonce nº 319977304. Appartement à vendre sur Roanne
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49 000 €
68 m²
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VENTE APPARTEMENT ROANNE(42300)

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Description :
karine garayt vous pr�sente: a 1 heure de lyon et saint-etienne, avec un acc�s rapide � la voie rapide, � proximit� de l'arsenal : appartement de 4 pi�ces au 4�me et dernier �tage d'une r�sidence sans ascenseur. il est compos� d'une entr�e , un s�jour avec balcon et une belle vue d�gag�e, ne cuisine s�par�e , deux chambre et possibilit� d'en faire trois , une salle d'eau , une loggia et un wc s�par�. une cave est comprise avec ce bien. la r�sidence dispose d'espaces verts et d'un local � v�lo. elle est proche des �coles et des services de proximit�. l'appartement est habitable en l'�tat, bien qu'il n�cessite des travaux de remises aux normes . chauffage et chauffe-eau au gaz. menuiseries bois double vitrage. il offre un joli potentiel, id�al pour un premier achat ou pour investisseur. excellent rapport. cet appartement, libre de toute occupation est disponible � la location pour 480euros mensuel hors charges. visite virtuelle sur demande prix: 49 000euros honoraires: 8.86% inclus charge acqu�reur, soit 45 010 euros hors honoraires dpe du 2022 : classe g ges : f - montant moyen estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard �tabli � partir des prix de l'�nergie de l'ann�e 2021 : entre 1880 euros et 2580 euros logement � consommation �nerg�tique excessive, classe g. obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m� par an avant le 1er janvier 2028. copropri�t� : 372 lots, charges annuelles: 900 euros , sans proc�dure en cours. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au ou par courriel � selon l'article l.561.5 du code mon�taire et financier, pour l'organisation de la visite, la pr�sentation d'une pi�ce d'identit� vous sera demand�e. cette pr�sente annonce a �t� r�dig�e sous la responsabilit� �ditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatricul� au rsac roanne aupr�s de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le ch�ne ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou ; siret 0040, rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobili�re (g) n� cpi 0 010 388 d�livr�e par la cci nantes - saint nazaire. compte s�questre n�7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la bo�tie, 75008 paris - n�28137 j pour 2 000 000euros pour t et 120 000euros pour g. assurance responsabilit� civile professionnelle par mma entreprise n� de police 120.137.405 mandat r�f : 318611- le professionnel garantit et s�curise votre projet immobilier. dont 8.86 % honoraires ttc � la charge de l'acqu�reur. copropri�t� de 372 lots (). charges annuelles : 900 euros. karine garayt (ei) agent commercial - num�ro rsac : roanne - .
Disposition :
Charactéristiques Principales :
  • 4 pièces principales
  • surface habitable de 68 m²
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 444 (F)
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 99 (G)
Extérieur :
    Divers :
    • Etage : 4
    Dépendances :
      Prix :
      • 49 000 €
      • vendu par :
      • ajouté au site le 28 Jan 2023
      • mis-à-jour le 28 Jan 2023
      Distances :
        Emplacement :
        • Commune : Roanne (42300)
        • Canton : Roanne
        • Arrondissement : Roanne
        • Département : Loire
        • Région : Auvergne-Rhône-Alpes
        46.034432
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        Rayon   
        0
        50 km
        Budget  
        0
        5M € +
        Chambres     
        0
        5 +
        Surface  
        0 m²
        1 000 m² +
        Terrain  
        0 ha
        5 ha +
        Type Bien 
        •     Maison
        •     Appartement
        •     Prestige
        •     Terrain
        •     Commercial
        •     Bureaux
        •     Parking