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Photo de l'annonce nº 316354160. Maison à vendre sur Roanne
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325 500 €
180 m²
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VENTE MAISON ROANNE(42300)

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Description :
karine garayt vous présente en exclusivite, cette belle maison en pierre rénovée, au coeur de la nature sans être isolée, à proximité des sites touristiques du château de la roche et du village de saint jean saint maurice sur loire, à 8 minutes de l'autoroute, 1 heure de lyon, 50 minutes de st etienne, 20 minutes de balbigny, 30 minutes de roanne. vous y trouverez au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec un poêle à bois, une pièce de vie avec de très beaux volumes et un poêle à granulé, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres dont une avec mezzanine, un wc et une buanderie. a l'étage : une chambre de 21 m², une salle de bain et un wc. en complément: deux dépendances offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. la superficie totale de l'ensemble avec les dépendances est de 240 m². vous serez sous le charme des grands volumes de cette maison avec ses poutres et ses murs en pierres. aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! pour compléter ce bien, le terrain de 2389 m² comprend un verger, une mare, un puit, deux chalets et une piscine hors-sol, le tout dans un cadre naturel avec une tranquillité et une vue époustouflante sur les collines et vallons du roannais. chauffage : poêle à bois et poêle à granulé, menuiseries double vitrage. toiture entretenue, électricité récente . eligible à la fibre. panneau photovoltaïque avec contrat de revente à edf en cours : 1183euros par an. bien vendu avec une réserve de bois et granulés pour le prochain hiver. visite virtuelle sur demande dpe du 2019 : classe d ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1725euros prix de vente : 325 500 euros hai (honoraires inclus de 15500 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 5% soit 310 000 euros hors honoraires). pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au ou par courriel à cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allee des cinq continents - zac le chÊne ferre, 44120 vertou, rcs nantes n° 0040, carte professionnelle t et g n° cpi 0 010 388 cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 303229 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne - .
Disposition :
Charactéristiques Principales :
  • 6 pièces principales
  • 180 m² de surface habitable
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 183 (D)
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Extérieur :
    Divers :
      Dépendances :
        Prix :
        • 325 500 €
        • vendu par :
        • ajouté au site le 5 Aug 2022
        • mis-à-jour le 10 jan 2016
        Distances :
          Emplacement :
          • Commune : Roanne (42300)
          • Canton : Roanne
          • Arrondissement : Roanne
          • Département : Loire
          • Région : Auvergne-Rhône-Alpes
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          Rayon   
          0
          50 km
          Budget  
          0
          5M € +
          Chambres     
          0
          5 +
          Surface  
          0 m²
          1 000 m² +
          Terrain  
          0 ha
          5 ha +
          Type Bien 
          •     Maison
          •     Appartement
          •     Prestige
          •     Terrain
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