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L'agence VERNAY IMMOBILIER est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale baignée de lumière d'une surface habitable de 133.37 m2 + un garage de 27.03 édifiée sur une parcelle plate de 1000 m2 entièrement clôturée et arborée. Vous trouverez au rez-de-chaussée, un couloir désservant 2 chambres ( 11.15, 17.36 m2 + dressing) , une salle d'eau + WC suspendu. Une buanderie : chaufferie de 8.96 m2 et un accès direct au garage. L'étage se compose d'une belle pièce de vie traversante de 43.93 m2, une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. Un poêle à bois complète ce bel espace. L'espace extérieur s'articule avec différents espaces de détente, une cuisine d'été avec une terrasse en bois de 40 m2. Le terrain est piscinable, actuellement vous pouvez profiter d'une piscine hors-sol. CARACTERISTIQUES : * Maison de 1983 * Chauffage Fioul * Poêle à bois 2019 * Menuiseries PVC double vitrage 2017 * Volets bois * 2 baies de brassage internet * Taxe foncière 787€ * Pour informations les propriétaires actuels dépensent 176€/ mois d'électricité * DPE 227 ( D ) - GES 43 ( D ) * Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1950€ à 2710€ ( année de référence 2021 ) Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien vous est présenté par Marie-Christine JANDARD - . Agent commercial au RSAC de Vienne sous le numéro