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  commune Soulac-sur-Mer (33780) > canton Le Nord-Médoc > arrondissement Lesparre-Médoc > département Gironde > région Nouvelle-Aquitaine
           
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33 900 €
Appartement en résidence
Photo de l'annonce nº 186852077. Appartement à vendre sur
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Soulac-sur-Mer
Gironde
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à vendre par
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description générale :
Investissement immobilier avec loyer annuel de 2 207.96€ HT et rentabilité de 6.51 % à Soulac-sur-mer La résidence Les Dunes du Médoc est idéalement située, à seulement 15 minutes de la plage, proche des vignes du Médoc et le far de Cordouan La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'une piscine extérieure, un solarium et un parking extérieur. En vente, nous avons un appartement de type 2PA d'une superficie de 26,80 m² comprenant : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC et un balcon. L'appartement est vendu meublé. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 1. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 490,12 €. Honoraires charge vendeur Sextant France - Camille Dubois - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur réf. 6932
disposition :
caractéristiques principales :
  • 2 pièces principales
  • 1 salle de bain
  • 26 m² de surface habitable
extérieur :
    dépendances :
      distances :
        emplacement :
        • commune : Soulac-sur-Mer (33780)
        • canton : Le Nord-Médoc
        • arrondissement : Lesparre-Médoc
        • département : Gironde
        • région : Nouvelle-Aquitaine
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        Critères et Ordre de Tri

        Zone de recherche actuelle : commune Soulac-sur-Mer (33780)
        Elargir à
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         date d'insertion   
         prix    
         prix    
        Rayon :
        0 km
        100 km
        dans un rayon de 0 km

        Prix :
        0 €
        5 000 000 €+
        de 0 € à 5 000 000+ €

        Chambres :

        0
        5+
        de 0 à 5 chambres+

        Surface :

        0 m²
        1 000 m²+
        de 0 m² à 1 000 m²+

        Type de bien :

         tout   
         maison   
         appartement   
         terrain   
         commercial

        Vendeur :

         tout   
         agence   
         propriétaire   
        Fréqu. alertes :  hebdomadaire   
         journalière
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