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Photo de l'annonce nº 319878722. Maison à vendre sur Lormont
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439 000 €
105 m²
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VENTE APPARTEMENT LE COTEAU(42120)

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Temps de Réponse Moyen :
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Description :
nouveauté le coteau appartement au 1er étage dans une petite co propriété . a découvrir bel appartement d'env 70 m2 offrant un grand hall d'entrée desservant une spacieuse cuisine équipée , séjour salon , une grande chambre , belle salle de bain avec douche , cave . chauffage indv gaz , double vitrage, actuellement loué ( fin de bail 2023 ). prix 108 000 euros honoraires charges vendeurs. mandat 318080. dpe 46d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 et 1470 euros 20 lots dont 9 appartements. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie damet, au ou par courriel à cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de n possibles) et 3 chambres (4 possibles), avec grand jardin avec vue dominante, garage, et sous-sol total. beau balcon attenant au séjour pour descendre au jardin, et double entrée sur deux rues ! prix ttc : 439 000 euros dont 3,66% de commission charge acquéreur, soit 17 000 euros ttc (pour 422 000 euros prix net vendeur). dans le vieux lormont historique, en zone non inondable et loin des voies ferrées, avec position dominante, cette maison de plain-pied non mitoyenne, avec grand jardin planté, sous-sol total et garage, se situe au calme, dans un environnement privilégié d'échoppes en pierre. proche de toutes les commodités (à 200 m du tram, des commerces, de la médiathèque , de la piscine et des écoles de musique et de dance), c'est une parfaite familiale de plain-pied, proposant 3 chambres (4 possibles avec le t2 aménageable). son séjour bien orienté donne sur un balcon avec vue, et il sera possible d'ouvrir la grande cuisine familiale de 15m² environ, pour un grand séjour de plus de 40m². cette maison agréable et lumineuse, a été entièrement remise au goût du jour (murs et sols). elle est extrêmement bien entretenue, et ne nécessite aucun travaux. elle offre en outre une petite buanderie, et un immense garage en sous-sol semi-enterré de 110m² environ, avec la possibilité d'y aménager un appartement t2 de 40m², donnant directement sur le jardin en contrebas. une pépite à ne pas rater. dpe c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au ou par courriel à cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allee des cinq continents - zac le chÊne ferre, 44120 vertou, rcs nantes n° 0040, carte professionnelle t et g n° cpi 0 010 388 cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 318102 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 1 - .
Disposition :
Charactéristiques Principales :
  • 4 pièces principales
  • surface habitable de 105 m²
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 164 (D)
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 27 (D)
Extérieur :
    Divers :
    • Etage : 1
    Dépendances :
      Prix :
      • 439 000 €
      • vendu par :
      • ajouté au site le 25 Jan 2023
      • mis-à-jour le 26 Jan 2023
      Distances :
        Emplacement :
        • Commune : Lormont (33310)
        • Canton : Lormont
        • Arrondissement : Bordeaux
        • Département : Gironde
        • Région : Nouvelle-Aquitaine
        44.876557
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        Rayon   
        0
        50 km
        Budget  
        0
        5M € +
        Chambres     
        0
        5 +
        Surface  
        0 m²
        1 000 m² +
        Terrain  
        0 ha
        5 ha +
        Type Bien 
        •     Maison
        •     Appartement
        •     Prestige
        •     Terrain
        •     Commercial
        •     Bureaux
        •     Parking