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  commune Calvisson (30420) > canton Calvisson > arrondissement Le Vigan > département Gard > région Occitanie
           
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66 500 €
Résidence Tourisme
Photo de l'annonce nº 186852110. Appartement à vendre sur
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Calvisson
Gard
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à vendre par
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description générale :
Investissement immobilier en résidence étudiante avec loyer annuel de 2 096.28€ HT et rentabilité de 3.15 % à Calvisson La résidence Club Odalys Le Mas des Vignes est idéalement située, en plein coeur de la Garrigue, proche de Nîmes et Montpellier, et à seulement 30 minutes de la Camargue et de ses plages. La résidence bénéficie de nombreux avantages tels que deux piscines (une chauffée et couverte), un terrain multisports, et un parking extérieur. En vente, nous avons un appartement de type T3 d'une superficie de 40 m² comprenant : un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC et la jouissance d'un jardin privatif de 19.80 m² L'appartement est vendu meublé. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.
disposition :
caractéristiques principales :
  • 3 pièces principales
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 40 m² de surface habitable
extérieur :
    dépendances :
      distances :
        emplacement :
        • commune : Calvisson (30420)
        • canton : Calvisson
        • arrondissement : Le Vigan
        • département : Gard
        • région : Occitanie
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        Critères et Ordre de Tri

        Zone de recherche actuelle : commune Calvisson (30420)
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         date d'insertion   
         prix    
         prix    
        Rayon :
        0 km
        100 km
        dans un rayon de 0 km

        Prix :
        0 €
        5 000 000 €+
        de 0 € à 5 000 000+ €

        Chambres :

        0
        5+
        de 0 à 5 chambres+

        Surface :

        0 m²
        1 000 m²+
        de 0 m² à 1 000 m²+

        Type de bien :

         tout   
         maison   
         appartement   
         terrain   
         commercial

        Vendeur :

         tout   
         agence   
         propriétaire   
        Fréqu. alertes :  hebdomadaire   
         journalière
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