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116 000 €
Appartement - 4 pièces - 80 m² - Nîmes 30000
Photo de l'annonce nº 315601526. Appartement à vendre sur Nîmes
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Nîmes
Gard
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à vendre par
description générale :
Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

30000 NIMES - GRAND BALCON - PARKING ET CAVE - CALME - LUMINEUX - FIBRE - CLIM

Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : qMNqJ6R7St

Welmo vous présente en exclusivité cet appartement T4 de 74,05m² carrez et son grand balcon de 8m², situé au 56 route de Beaucaire.
La gare de Nîmes Feuchères est à 12 minutes à pieds, le centre ville historique à 15 minutes, et l'accès à l'autoroute A9 à 5 minutes.

Grâce à sa situation à l'intérieur de la copropriété l'appartement bénéficie d'un calme absolu. Il est également lumineux, traversant et jouit d'un grand balcon de 8m² et d'une loggia supplémentaire attenante à la cuisine.

L'entrée dessert la cuisine séparée et sa loggia, le salon de 25m² donnant sur le grand balcon, de 3 chambres de 10 à 11,5m², d'une salle de bains et de toilettes séparés. L'appartement est équipé de la fibre et d'une climatisation réversible.
En outre, une grande cave et un stationnement libre dans la résidence complètent ces prestations.
Même si la cuisine pourrait gagner à être modernisée, elle reste fonctionnelle et parfaitement vivable. Hormis cela, aucun travaux importants à prévoir ni dans l'appartement ni dans la copropriété.

Les charges comprennent le chauffage, la chaudière de l'immeuble est à condensation et récente, la toiture a été isolée il y a 4 ans.

Nombre de lots : 64
Charges prévisionnelles annuelles : 2160 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 5 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
disposition :
caractéristiques principales :
  • 4 pièces principales
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 80 m² de surface habitable
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 144 (C)
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 13 (C)
extérieur :
    dépendances :
      distances :
        emplacement :
        • commune : Nîmes (30000)
        • canton : Nîmes
        • arrondissement : Nîmes
        • département : Gard
        • région : Occitanie
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        Chambres :

        0
        5+
        de 0 à 5 chambres+

        Surface :

        0 m²
        1 000 m²+
        de 0 m² à 1 000 m²+

        Type de bien :

         tout   
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         commercial

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         tout   
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