nice centre - musiciens - duplex en dernier �tage au sein d'un immeuble ancien totalement r�habilit� avec des prestations de luxe et des volumes r�solument modernes . appartement 3 pi�ces sur deux niveaux compos� sur le 1er �tage d'un s�jour cath�drale avec cuisine ouverte am�nag�e le tout s'ouvrant sur une terrasse d'angle de 15 m� orient�e sud est pour un ensoleillement optimal en coeur de ville, une suite parentale avec salle d'eau et double vasque , un espace dressing, wc s�par�. sur l'espace mezzanine charpente avec poutres apparentes , une suite parentale avec douche � l'italienne et espace dressing pour une totale intimit� � l'abri de la vie de la maison et des regards, les volumes permettent d'y installer ais�ment un bureau ouvert au calme. concernant les prestations techniques une isolation thermique et phonique afin de vivre en toute qui�tude au sein de la copropri�t�, dalles de 120 x 120 au sol , climatisation en faux plafond r�versible pour un confort sans faille aussi bien en hiver qu'en �t�. les parties communes de l'immeuble sont elles aussi soign�es bois exotique pour les gardes corps et d�coration contemporaine, portes pali�res blind�es et isophonique , vid�ophone. un garage ferm� et s�curis� compl�te son confort acc�s tram ligne 1 et 2 � 100m, avenue jean m�decin et boulevard victor hugo � 100m. prix de vente fai : 581 231 euros bien non soumis au dpe , livraison dernier trimestre 2023. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie clemente, au ou par courriel � selon l'article l.561.5 du code mon�taire et financier, pour l'organisation de la visite, la pr3 chambres dont 2 en duplex et une salle de bain avec wc. cette maison dispose �galement d'une buanderie, chaufferie, grange attenante de 100 m�, ainsi qu'une dependance �galement attenante en cours d'am�nagement. l'exterieur est compos� d'un grand jardin de 1700m� clos de mur, terrasse bois, cabane dans les arbres, tonnelle v�g�talis�, poulailler, grange de 100 m�. fen�tres en alu double vitrage, porte int�rieur en ch�ne, portail �lectrique, velux motoris�e, toiture en partie refaite (15 ans) fausse septique, pompe � chaleur neuve (air /eau + ballon. dpe: d 201 ges: d: 25 attention c'est perfomance ne prenne pas en compte la nouvelle pompe � chaleur. pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter mathieu conan au ou agissant sous le statut d'agent commercial rcs 7, rc pro galian n�5. au prix de 259 980 euros dont 9 980 euros d'honoraires inclus � la charge de l'acqu�reur au taux de 3.99 % soit 250 000 euros hors honoraires. mandat 306447. dont 3.99 % honoraires ttc � la charge de l'acqu�reur. mathieu conan (ei) agent commercial - num�ro rsac : chartres 7 - .

• 259 980 €
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• ajouté au site le 27 Jan 2023
• mis-à-jour le 28 Jan 2023