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  commune La Rochelle (17000) > canton La Rochelle > arrondissement La Rochelle > département Charente-Maritime > région Nouvelle-Aquitaine
           
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21 080 000 €
Immeuble Périgny taux 9.5%
Photo de l'annonce nº 186938644. Commerce à vendre sur
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21 080 000 €
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La Rochelle
Charente-Maritime
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à vendre par
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description générale :
- Loyer Annuel : 1 998 788 € HT HC loyer triple net (exept 606 du cc pour bailleur).
- Prix de départ : 21 080 000 € HD

- Prix acte-en-mains : 22 532 412 € Droits Inclus (6.89%)

Rendement Brut : 9,48%

60% des Loyers sécurisés par 3 locataires qualitatifs : La Poste, EDF & Sitel.

Droits à construire résiduel : Possibilité de développer un ensemble hôtelier indépendant en bordure de départementale.


Localisation : Aux portes de La Rochelle, La Zone d'Activité de Périgny évoque la plus vaste zone industrielle de l'Agglomération Rochelaise.
Superficie : 137 935 m²

Description :
VENTE INVESTISSEURS - Profil VALUE-ADDED / OPPORTUNISTIC.

Le Site Industriel des 4 Chevaliers, est un ensemble Multi-let composé de locataires de premier ordre, typologie d'activité hétérogène : EDF ; La POSTE ; APAVE Nord, SITEL, etc,

Le Site bénéficie par ailleurs d'une excellente desserte en pénétrante de zone, au pied du principal giratoire " Rond Point de la République " avec une connexion directe sur la :

- N 137
- N 11
- E 602 et A 837

=> Etat Locatif disponible sur demande ( utilisateurs, durée résiduelle des baux, potentiel de création de valeurs sur vacant, réversion VLM, indexation, LA HT/HC, etc.)

Contact : 01 74 88 32 44
Mail : [email protected]

Ce bien est aux enchères en ligne sur Agorastore
disposition :
caractéristiques principales :
  • 137935 m² de surface habitable
extérieur :
    dépendances :
      distances :
        emplacement :
        • commune : La Rochelle (17000)
        • canton : La Rochelle
        • arrondissement : La Rochelle
        • département : Charente-Maritime
        • région : Nouvelle-Aquitaine
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        Critères et Ordre de Tri

        Zone de recherche actuelle : commune La Rochelle (17000)
        Elargir à
          Ordre de tri  popularité   
         date d'insertion   
         prix    
         prix    
        Rayon :
        0 km
        100 km
        dans un rayon de 0 km

        Prix :
        0 €
        5 000 000 €+
        de 0 € à 5 000 000+ €

        Chambres :

        0
        5+
        de 0 à 5 chambres+

        Surface :

        0 m²
        1 000 m²+
        de 0 m² à 1 000 m²+

        Type de bien :

         tout   
         maison   
         appartement   
         terrain   
         commercial

        Vendeur :

         tout   
         agence   
         propriétaire   
        Fréqu. alertes :  hebdomadaire   
         journalière
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