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Photo de l'annonce nº 327717312. Maison à vendre sur Vire Normandie
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84 m²3386 m²
aux Alentours

MAISON LUMINEUSE 84 M2 - CENTRE VILLE - 2 CHAMBRES - 2 BUREAUX- - GRENIER - GARAGE

Annonce Non Disponible
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Description :
Votre conseiller Immobilier Ludovic FINEL vous propose cette jolie maison de ville d'environ 85 M2 et son terrain d'environ 386 M2. VIE DE PLAIN PIED , QUALITE, POTENTIEL, LUMINEUX, CHARME DE LA PIERRE, vous serez séduit à coup sûr. J'ouvre le portail et je m'aperçois que le terrain est complétement clos et le jardin magnifiquement arboré, la terrasse est exposée Sud. Sur l'arriére de la maison nous avons un cabanon de 5 M2, et sur le côté de la maison un garage de plus de 20 M2 avec sa fenêtre et sa porte accédant directement sur l'arrière du jardin. Malgré de beaux espaces déjà intérieurs , nous pourrions étendre la surface habitable en transformant le garage, exploiter le grenier ou encore, créer une véranda, Une jolie entrée m'accueille, et le parquet dans les pièces de vie et l'entretien me donnent le ton de la qualité de ce bien. Une cuisine séparée , semi équipée avec de nouveaux matériaux et avec une vue sur la terrasse vous promet de bons moments à préparer les repas. Une pièce de vie de plus de 35 M2 avec ses lumiéres traversantes et sa cheminée ouverte rend cette pièce trés cosy, accés direct par une porte fenêtre au jardin arriére. Une buanderie , son wc séparé et son lave mains agrémentent ce rez-de chaussée. Nombreux rangements et dressings dans toute la maison. Un magnifique escalier en chêne m'améne à l'étage, les planchers sont beaux, un couloir dessert: 2 chambres lumineuses, 1 chambre d'enfant ou bureau et une grande salle de bain. Le grenier nous permet avec un fort potentiel pour créer une 4éme chambre ou un bel espace supplémentaire. Informations techniques : Le diagnostic nous classe la maison en E, panneaux solaires avec une revente à EDF à hauteur environ de 1500 euros l'année, chaudière gaz De Diétrich de 11 ans, cheminée bois ouverte. Ges en E. Les fenêtres sont en Pvc, volets manuels et électriques solaires suivant les pièces. La taxe foncière est de 780 euros. Tout à l'égoût. Les honoraires incluses dans le prix affiché sont charges acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Dans le cadre de la loi Tracfin, une pièce d'identité sera demandé pour toutes visites.
Charactéristiques Principales :
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • surface habitable de 84 m²
  • terrain de 386 m²
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 62 (E)
Divers :
  • Nombre de parkings : 3
  • Nombre de WC : 1
  • Terrasse
  • Proximité : BUS ET GARE
  • Cuisine : SEPAREE EQUIPEE
  • Taxe foncière (Euro) : 780
Emplacement :
  • Commune : Vire Normandie (14500)
  • Canton : Vire
  • Arrondissement : Vire
  • Département : Calvados
  • Région : Normandie
carte de France
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Rayon   
0
50 km
Budget  
0
5M € +
Chambres     
0
5 +
Surface  
0 m²
1 000 m² +
Terrain  
0 ha
5 ha +
Type Bien 
  •     Maison
  •     Appartement
  •     Prestige
  •     Terrain
  •     Commercial
  •     Bureaux
  •     Parking