Propriété de caractère 160 m² avec dépendances à aménager proche Pontivy (56)

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! SOUS OFFRE - INDISPONIBLE !
Acheter une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, tout en profitant d'un immense potentiel d'agrandissement ? C'est ce que propose ce magnifique ensemble immobilier en pierre situé à 20 minutes de Pontivy. Alliant performance énergétique et authenticité, ce bien est une opportunité rare sur le secteur.

Une habitation principale de 160 m² économique et tout confort Cette maison de pays entièrement restaurée met en valeur le cachet de l'ancien (pierres et poutres de caractère) et se distribue ainsi :
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine dînatoire aménagée et équipée avec soin
- Pièce de vie lumineuse et conviviale
- Salle d'eau contemporaine
- Espace technique optimisé (PAC, tableau électrique récent)
Au premier niveau :
- Vaste mezzanine de 70 m² environ, configurée en deux espaces chambres
Au second niveau :
- Espace nuit sous combles plein de charme
- Salle de bains avec douche et WC
Plus de 200 m² de dépendances à valoriser Véritable page blanche pour les passionnés de rénovation, les artisans ou les projets touristiques :
- Dépendance de 30 m² avec cachet (cheminée d'époque)
- Bâtiment principal de 130 m² bénéficiant d'une structure saine (charpente, couverture et planchers neufs)
- Dépendance en pierre indépendante de 50 m²
Créez vos futurs gîtes, bureaux pour le télétravail ou logements locatifs d'appoint grâce à ces volumes dont le gros œuvre est déjà sécurisé.

Cadre de vie et prestations techniques haut de gamme : Environnement calme, verdoyant et préservé de tout vis-à-vis.
Garage, terrasse privative et abri de prairie pour animaux.
Autonomie et économies : Installation de panneaux photovoltaïques performants, pompe à chaleur de dernière génération, DPE très avantageux et assainissement aux normes.

Points forts : Matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir sur la maison principale, faibles coûts de fonctionnement et perspectives d'évolution exceptionnelles. Une exclusivité à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 874 692 Greffe de LORIENT) (réf. 608576 )

• 289 500 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 23 mai 2026
• mis-à-jour le 16 jui 2026