Créez une alerte email pour des annonces similairesCréer Alerte
Vallet (44330) > Canton Vallet > Arrondissement Nantes > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
Envoyer cette annonce à un ami Envoyer Annonce
maisonsappartementscommercesimmobilier commerciallocaux commerciauximmeublesmaisons traditionnellesmaisons de villeterrainsbureauxmaisons contemporainesterrains à bâtirparkingsbiens à rénovermaisons avec piscinemaisons à rénovermaisons de campagnepropriétésbiens de prestigemaisons de villagelongèresappartements neufsprojets constructionfermeschâteauxgrangesappartements contemporainslongères rénovées
397 000 €
Propriété d'Exception : Autonomie & Potentiel de Rendement (205 m²)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Pascal RogerTéléphone : 06 78 13 43 87
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 17 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830033795186
Description :
À 12 min de Vallet et de Beaupréau-en-Mauges - Le calme absolu, l'énergie de demain.
Vous cherchez de l'espace, de la sérénité et une maison qui ne vous coûte rien en factures ? Cette propriété de 2000, à l'esprit longère, allie le charme de la campagne à une performance énergétique rare.
Un bien "Basse Consommation" avant l'heure Oubliez l'inflation énergétique. Cette maison est une véritable centrale d'autonomie :
- Géothermie performante (chauffage au sol au RdC).
- Panneaux photovoltaïques (Installation 2024) : couvrez une grande partie de vos besoins électriques gratuitement.
- Taxe foncière maîtrisée : seulement 1 401 € pour 205 m².
Un volume hors normes : 8 Chambres Idéale pour une famille nombreuse ou un projet professionnel (Gîte, Maison d'hôtes, Coliving, Habitation partagé) :
- Rez-de-chaussée de plain-pied : Vaste pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, 2 chambres et suite parentale possible.
- Étage dédié au repos : 6 chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir amis, famille ou voyageurs de passage.
- Dépendances : Atelier, cave, double garage et un préau Sud-Est pour vos soirées d'été.
Un jardin "Gourmand" de 6 000 m² Vivez au rythme de votre propre verger : pommiers, pruniers, noyers, framboisiers... Un terrain clos, sans vis-à-vis, prêt pour un projet de permaculture ou simplement pour laisser courir les enfants en toute sécurité.
Connectivité & Services
- Digital : Fibre ultra-haute vitesse (2 Gbit/s) - Idéal télétravail.
- Scolarité : École à 800 m, collèges à moins de 20 min (transports scolaires).
- Accès : Nantes à 40 min, Ancenis à 27 min, Cholet à 30 min.
VISITE IMMERSIVE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) (réf. 604930 )
Vous cherchez de l'espace, de la sérénité et une maison qui ne vous coûte rien en factures ? Cette propriété de 2000, à l'esprit longère, allie le charme de la campagne à une performance énergétique rare.
Un bien "Basse Consommation" avant l'heure Oubliez l'inflation énergétique. Cette maison est une véritable centrale d'autonomie :
- Géothermie performante (chauffage au sol au RdC).
- Panneaux photovoltaïques (Installation 2024) : couvrez une grande partie de vos besoins électriques gratuitement.
- Taxe foncière maîtrisée : seulement 1 401 € pour 205 m².
Un volume hors normes : 8 Chambres Idéale pour une famille nombreuse ou un projet professionnel (Gîte, Maison d'hôtes, Coliving, Habitation partagé) :
- Rez-de-chaussée de plain-pied : Vaste pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, 2 chambres et suite parentale possible.
- Étage dédié au repos : 6 chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir amis, famille ou voyageurs de passage.
- Dépendances : Atelier, cave, double garage et un préau Sud-Est pour vos soirées d'été.
Un jardin "Gourmand" de 6 000 m² Vivez au rythme de votre propre verger : pommiers, pruniers, noyers, framboisiers... Un terrain clos, sans vis-à-vis, prêt pour un projet de permaculture ou simplement pour laisser courir les enfants en toute sécurité.
Connectivité & Services
- Digital : Fibre ultra-haute vitesse (2 Gbit/s) - Idéal télétravail.
- Scolarité : École à 800 m, collèges à moins de 20 min (transports scolaires).
- Accès : Nantes à 40 min, Ancenis à 27 min, Cholet à 30 min.
VISITE IMMERSIVE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) (réf. 604930 )
Caractéristiques Principales :
- 10 pièces principales
- 8 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 205 m²
- terrain de 6 127 m²
- construit en 2000
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 114 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 4 (A)
Divers :
- ESPACES VERTS
- JARDIN PRIVATIF
- CHEMINÉE
- CAVE
- GARAGE
- 10 STATIONNEMENT(S)
- 2 NIVEAUX
- EXPOSITION : sud-est
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
- ÉTAT INTÉRIEUR : Excellent
Dépendances :
- Atelier
- Garage
- Double garage
- Cave
Prix :
- 397 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 31 mar 2026
- mis-à-jour le 17 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Vallet (44330)
- Canton: Vallet
- Arrondissement: Nantes
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
cliquez sur la loupe pour une carte détaillée
Contacter Vendeur
Créez une alerte email pour des annonces similaires
Envoyer cette page à un ami
Imprimer cette annonce
Editer cette annonce
Effacer cette annonce
- Maison
- Appartement
- Prestige
- Terrains
- Commercial
- Bureaux
- Parking
