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Mirmande (26270) > Canton Loriol-sur-Drôme > Arrondissement Die > Département Drôme > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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1 575 000 €
Propriété d'exception - Drôme Provençale
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 07 86 28 84 34Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 26 jui 2026 en utilisant le logiciel AGENCESPRIVEES. Référence Agence: 118667
Description :
Propriété d'exception - Drôme Provençale Ref: 288SB.
L'agence Home Sun Immobilier vous présente à la vente une magnanerie provençale du XVIIe siècle, située au cœur de la Drôme Provençale.
Située à seulement 15 minutes de l'autoroute et proche de Montélimar, cette magnanerie est un lieu où chaque journée devient une invitation à vivre pleinement, entre charme historique et confort moderne.
Dès que vous franchissez le portail, vous découvrez un parc paysager d'un hectare, irrigué par l'eau du Rhône, parsemé d'arbres fruitiers et d'olivier, où chaque coin invite à profiter de la lumière et de la vue sur la campagne et la montagne. La piscine chauffée avec son pool house devient le lieu parfait pour des après-midis de détente ou des soirées entre amis, avec une intimité totale et aucun vis-à-vis.
La maison principale séduit par ses deux salons lumineux : l'un avec cheminée et four à pizza, l'autre avec poêle à bois, tous deux ouverts sur le jardin et la terrasse. La grande cuisine professionnelle, entièrement équipée, offre un espace convivial et fonctionnel, parfait pour recevoir et partager des repas en famille ou entre amis.
Elle dispose ensuite d'un bureau, cinq chambres et cinq salles d'eau, dont une chambre au rez-de-chaussée, modulables selon vos besoins. Dans la partie 'L' de la bâtisse, trois chambres indépendantes avec salle d'eau privée offrent confort et intimité.
Les dépendances complètent ce lieu d'exception : un espace de 160 m² environ offre des possibilités d'aménagements, garage, cave et parking.
Que ce soit pour accueillir des invités, développer un projet de chambres d'hôtes ou simplement profiter pleinement de chaque espace, cette propriété offre un potentiel unique.
À découvrir rapidement !
L'agence Home Sun Immobilier vous présente à la vente une magnanerie provençale du XVIIe siècle, située au cœur de la Drôme Provençale.
Située à seulement 15 minutes de l'autoroute et proche de Montélimar, cette magnanerie est un lieu où chaque journée devient une invitation à vivre pleinement, entre charme historique et confort moderne.
Dès que vous franchissez le portail, vous découvrez un parc paysager d'un hectare, irrigué par l'eau du Rhône, parsemé d'arbres fruitiers et d'olivier, où chaque coin invite à profiter de la lumière et de la vue sur la campagne et la montagne. La piscine chauffée avec son pool house devient le lieu parfait pour des après-midis de détente ou des soirées entre amis, avec une intimité totale et aucun vis-à-vis.
La maison principale séduit par ses deux salons lumineux : l'un avec cheminée et four à pizza, l'autre avec poêle à bois, tous deux ouverts sur le jardin et la terrasse. La grande cuisine professionnelle, entièrement équipée, offre un espace convivial et fonctionnel, parfait pour recevoir et partager des repas en famille ou entre amis.
Elle dispose ensuite d'un bureau, cinq chambres et cinq salles d'eau, dont une chambre au rez-de-chaussée, modulables selon vos besoins. Dans la partie 'L' de la bâtisse, trois chambres indépendantes avec salle d'eau privée offrent confort et intimité.
Les dépendances complètent ce lieu d'exception : un espace de 160 m² environ offre des possibilités d'aménagements, garage, cave et parking.
Que ce soit pour accueillir des invités, développer un projet de chambres d'hôtes ou simplement profiter pleinement de chaque espace, cette propriété offre un potentiel unique.
À découvrir rapidement !
Caractéristiques Principales :
- 12 pièces principales
- 8 chambres
- surface habitable de 439 m²
- terrain de 1.68 ha
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 1650 (G)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 39 (D)
Divers :
- NOMBRE DE PARKINGS : 1
- NOMBRE DE WC : 10
- CUISINE : 3
Dépendances :
- Pool house
- Parking
- Garage
- Cave
Prix :
- 1 575 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 mai 2026
- mis-à-jour le 26 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Mirmande (26270)
- Canton: Loriol-sur-Drôme
- Arrondissement: Die
- Département: Drôme
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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