545 900 €
Charmante propriété
Photo de l'annonce nº 315359565.  à vendre sur Vienne
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Vienne
Isère
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à vendre par agence
description générale :
Horse Immo est ravi de vous proposer en exclusivité ce petit coin de paradis de 3ha.
Doté d'une habitation confortable atypique, cette propriété a été construite avec une architecture d'évocation espagnole.
Deux corps de bâtiment qui se font face ; l'un abritant le logement de 167m2 et une aire de stockage, la seconde abritant les écuries et un volume de plus de 80m2 à exploiter comme il vous plaira.
Une cour intérieure relie ces deux bâtis. Elle a été sablée et servait d'aire de travail pour les chevaux avant que soit aménagée une carrière de 50x20m.
Une piscine vient compléter ce bien pour vous détendre à loisir.

Le cadre est apaisant, en pleine campagne, à l'orée de la forêt domaniale des Blâches.

A 20min de Vienne ; à 40 min de l'APT de Lyon St Exupéry ; à 50min de Lyon centre ; à 1h de Valence

Maison style hacienda de 167m2 de plain pied

- Entrée avec grands placards de rangement
- Salon de 37m2
- Salle à manger de 27m2 avec poêle à bois, ouverte sur la terrasse
- Cuisine aménagée avec îlot central de 14m2
Soit 80m2 de pièce à vivre
- Deux chambres de 9m2
- Une chambre de 15m2 avec rangements, parquet en pin brut
- attenante à la chambre ; salle d'eau avec douche à l'italienne
- Deux WC indépendants
- Une salle de bain
- Bureau de 27m2 équipée d'un poêle à bois
- Nombreux rangements

Installations pour chevaux

- 3ha, clôture bois+fils électriques (branchés sur secteur)
- Ecurie intérieure de 5 boxes de 3x3m avec abreuvoirs, mangeoires et électricité et un boxe de poulinière
- 80m2 de stockage comptant un garage et atelier
- Grande aire de stockage attenante à la maison (accès direct)
- Carrière en sable de 50x20m (enherbée)
- Aire de travail en micro sable de 20x18m (enherbée)
- Accès direct au pré

Exterieurs

- 50m2 de terrasse bois surplombant un jardin privatif arboré de 1500m2
- Piscine creusée avec plaques galvanisées et liner, au chlore, filtre papier ; abri bas télescopique ; local technique
- Appentis de stockage coté jardin

A titre indicatif :

- Assainissement : individuel (fosse de 3000L avec champ d'épandage)
- Chauffage : Pompes à chaleur et bois
- Trois clim réversibles
- Chauffe-eau thermodynamique
- Double vitrage huisserie PVC
- Construction : 1991 ; Rénovation : 2022 (en cours)
- Orientation Est/Ouest
- Taxe foncière : 595€
- Volets roulants avec commandes individuelles
- Haut débit
- Panneaux photovoltaïques sur le toit
- Radiateurs caloporteurs
- Deux accès
- A 30min de l'A7 ; à 35min de l'A43
- Location d'1,7ha supplémentaires possible
- Zonage : Naturel
- Départ direct sur des sentiers de ballade
disposition :
caractéristiques principales :
  • 7 pièces principales
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 167 m² de surface habitable
  • construit en 1991
extérieur :
    divers :
    • Exposition : est
    • Cuisine : est
    • état intérieur : refait à neuf
    dépendances :
      prix :
      • 545 900 €
      • vendu par : agence
      • ajouté au site le 24 Jun 2022
      • mis-à-jour le 6 Jul 2022
      distances :
        emplacement :
        • commune : Vienne (38200)
        • canton : Vienne
        • arrondissement : Vienne
        • département : Isère
        • région : Auvergne-Rhône-Alpes
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        Critères et Ordre de Tri

        Zone de recherche actuelle : commune Vienne (38200)
        Elargir à
          Ordre de tri  popularité   
         date d'insertion   
         prix    
         prix    
        Rayon :
        0 km
        100 km
        dans un rayon de 0 km

        Prix :
        0 €
        5 000 000 €+
        de 0 € à 5 000 000+ €

        Chambres :

        0
        5+
        de 0 à 5 chambres+

        Surface :

        0 m²
        1 000 m²+
        de 0 m² à 1 000 m²+

        Type de bien :

         tout   
         maison   
         appartement   
         terrain   
         commercial

        Vendeur :

         tout   
         agence   
         propriétaire   
        Fréqu. alertes :  hebdomadaire   
         journalière
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         prix    
         prix    
        Rayon :
        0 km
        100 km
        dans un rayon de 0 km

        Prix :
        0 €
        5 000 000 €+
        de 0 € à 5 000 000+ €

        Chambres :

        0
        5+
        de 0 à 5 chambres+

        Surface :

        0 m²
        1 000 m²+
        de 0 m² à 1 000 m²+

        Type de bien :

         tout   
         maison   
         appartement   
         terrain   
         commercial

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