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210 000 €
Appartement à vendre 5 pièces (973)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Patricia RupertTéléphone : +594694428694
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 21 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340932422058
Description :
IMMEUBLE ANCIEN DE CARACTERE À FORT POTENTIEL - CENTRE-VILLE DE CAYENNE (973) - Avenue du Général de Gaulle
Sur l'Avenue du Général de Gaulle, au cœur du centre historique et commercial de Cayenne, cet immeuble ancien raconte une histoire, celle des constructions d'autrefois, pensées pour durer et évoluer avec le temps.
Dès l'entrée, un long couloir latéral accompagne le visiteur vers l'arrière de la propriété. Ce passage, typique des immeubles anciens du centre-ville, dessert les différents espaces et mène jusqu'à la cour. Il constitue une circulation indépendante, en lien avec l'organisation historique du bâti et la présence d'un autre immeuble voisin à l'arrière.
Au rez-de-chaussée, côté rue, un local commercial avec vitrine accueille actuellement une activité de prêt-à-porter. La boutique bénéficie d'une visibilité directe sur l'axe principal et d'un environnement commerçant actif. Un revenu mensuel est en place.
En poursuivant vers l'arrière, la cour dévoile les traces du passé : une ancienne dépendance, aujourd'hui dégradée, laisse encore apparaître les éléments d'une cuisine d'époque, avec ses murs en briques anciennes et son organisation fonctionnelle d'origine. À proximité, un sanitaire extérieur complète cet espace, rappelant les usages d'antan. L'ensemble forme un arrière-cour chargé d'histoire, à repenser selon un projet de réhabilitation.
L'accès à l'étage se fait par un escalier ancien en bois, marqué par le temps. En le gravissant, on découvre un appartement de type T3, aujourd'hui vacant. Les volumes sont généreux, les hauteurs présentes, et les matériaux d'origine encore visibles. Les murs portent les traces de la vie passée, témoignant d'un lieu habité, transmis, transformé au fil des années. L'étage nécessite une reprise complète, mais offre une base authentique pour un projet respectueux de l'existant.
Cet immeuble s'adresse à un acquéreur sensible au bâti ancien, souhaitant redonner vie à un lieu chargé de mémoire, dans un secteur central où les projets prennent tout leur sens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel +594694428694 - Réf.935579
Sur l'Avenue du Général de Gaulle, au cœur du centre historique et commercial de Cayenne, cet immeuble ancien raconte une histoire, celle des constructions d'autrefois, pensées pour durer et évoluer avec le temps.
Dès l'entrée, un long couloir latéral accompagne le visiteur vers l'arrière de la propriété. Ce passage, typique des immeubles anciens du centre-ville, dessert les différents espaces et mène jusqu'à la cour. Il constitue une circulation indépendante, en lien avec l'organisation historique du bâti et la présence d'un autre immeuble voisin à l'arrière.
Au rez-de-chaussée, côté rue, un local commercial avec vitrine accueille actuellement une activité de prêt-à-porter. La boutique bénéficie d'une visibilité directe sur l'axe principal et d'un environnement commerçant actif. Un revenu mensuel est en place.
En poursuivant vers l'arrière, la cour dévoile les traces du passé : une ancienne dépendance, aujourd'hui dégradée, laisse encore apparaître les éléments d'une cuisine d'époque, avec ses murs en briques anciennes et son organisation fonctionnelle d'origine. À proximité, un sanitaire extérieur complète cet espace, rappelant les usages d'antan. L'ensemble forme un arrière-cour chargé d'histoire, à repenser selon un projet de réhabilitation.
L'accès à l'étage se fait par un escalier ancien en bois, marqué par le temps. En le gravissant, on découvre un appartement de type T3, aujourd'hui vacant. Les volumes sont généreux, les hauteurs présentes, et les matériaux d'origine encore visibles. Les murs portent les traces de la vie passée, témoignant d'un lieu habité, transmis, transformé au fil des années. L'étage nécessite une reprise complète, mais offre une base authentique pour un projet respectueux de l'existant.
Cet immeuble s'adresse à un acquéreur sensible au bâti ancien, souhaitant redonner vie à un lieu chargé de mémoire, dans un secteur central où les projets prennent tout leur sens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel +594694428694 - Réf.935579
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 180 m²
- construit en 1976
Divers :
- QUARTIER : CENTRE
Dépendances :
- Dépendance
Prix :
- 210 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 11 jan 2026
- mis-à-jour le 21 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Cayenne (97300)
- Arrondissement: Cayenne
- Département: Guyane
- Région: DOM-TOM
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