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Saint-Junien (87200) > Canton Saint-Junien > Arrondissement Rochechouart > Département Haute-Vienne > Région Nouvelle-Aquitaine
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145 000 €
Ensemble immobilier en pierre de taille Opportunité rare à
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Christelle DoucetTéléphone : 06 23 14 30 84
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 18 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 11_DCVAP170000937
Description :
Découvrez ce bien d'exception, idéal pour les amoureux de vieilles pierres et les investisseurs avisés, alliant charme authentique et potentiel de valorisation.
Description du bien : idéal pour une résidence principale et/ou un investissement locatif.
Un immeuble en pierre de taille composé de 2 logements indépendants :
Appartement RDC de 45 m2 : séjour/cuisine à équiper, salle d'eau, wc indépendant, 2 chambres et jardin privatif Appartement 1er étage de 49 m2 : même configuration, avec une vue dégagée et une belle luminosité.
Confort moderne : chauffage électrique, double vitrage.
Un second bâtiment mitoyen offrant :
Une pièce à rénover (potentiel bureau, atelier ...).
Une belle grange mitoyenne à fort potentiel (aménagement en loft, gîte, espace de stockage, etc.).
Atouts majeurs :
? Cadre exceptionnel : tranquillité assurée, tout en restant proche des services et commodités.
? Potentiel de valorisation : possibilité d'agrandir, de créer des espaces supplémentaires ou de générer des revenus locatifs.
? DPE D / GES B _ Classe énergétique mise à jour selon la réforme des DPE applicable au 1er janvier 2026 (attestation ADEME). Les estimations de coûts énergétiques restent celles du DPE initial, non recalculées par l'ADEME.
? Non soumis au débroussaillement obligatoire
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.
Prix : 145 000 EUR FAI (frais d'agence inclus), à la charge du vendeur. Barème des frais disponible sur ww.anov.immo
Pourquoi visiter ?
Un coup de coeur garanti pour les passionnés de patrimoine et les projets ambitieux.
Un investissement malin pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace ou diversifier leur patrimoine.
Un cadre de vie unique, entre authenticité et modernité.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Description du bien : idéal pour une résidence principale et/ou un investissement locatif.
Un immeuble en pierre de taille composé de 2 logements indépendants :
Appartement RDC de 45 m2 : séjour/cuisine à équiper, salle d'eau, wc indépendant, 2 chambres et jardin privatif Appartement 1er étage de 49 m2 : même configuration, avec une vue dégagée et une belle luminosité.
Confort moderne : chauffage électrique, double vitrage.
Un second bâtiment mitoyen offrant :
Une pièce à rénover (potentiel bureau, atelier ...).
Une belle grange mitoyenne à fort potentiel (aménagement en loft, gîte, espace de stockage, etc.).
Atouts majeurs :
? Cadre exceptionnel : tranquillité assurée, tout en restant proche des services et commodités.
? Potentiel de valorisation : possibilité d'agrandir, de créer des espaces supplémentaires ou de générer des revenus locatifs.
? DPE D / GES B _ Classe énergétique mise à jour selon la réforme des DPE applicable au 1er janvier 2026 (attestation ADEME). Les estimations de coûts énergétiques restent celles du DPE initial, non recalculées par l'ADEME.
? Non soumis au débroussaillement obligatoire
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.
Prix : 145 000 EUR FAI (frais d'agence inclus), à la charge du vendeur. Barème des frais disponible sur ww.anov.immo
Pourquoi visiter ?
Un coup de coeur garanti pour les passionnés de patrimoine et les projets ambitieux.
Un investissement malin pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace ou diversifier leur patrimoine.
Un cadre de vie unique, entre authenticité et modernité.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- surface habitable de 94 m²
- construit en 1732
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 216 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 8 (B)
Divers :
- 1 STATIONNEMENT(S)
- QUARTIER : Tous commerces et services,
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
Dépendances :
- Atelier
- Grange
Prix :
- 145 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 31 jui 2025
- mis-à-jour le 18 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Saint-Junien (87200)
- Canton: Saint-Junien
- Arrondissement: Rochechouart
- Département: Haute-Vienne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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