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260 000 €
Immeuble de rapport
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Stéphane ROSSITéléphone : 05 63 54 64 09
Mobile : 06 08 99 47 43
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 13 jui 2026 en utilisant le logiciel APIMO. Référence Agence: 86778634
Description :
Immeuble de rapport – 8,3 % de rendement – Triangle d’Or Gaillac / Albi
Situé dans la région prisée du Triangle d’Or, entre Gaillac et Albi, cet immeuble entièrement restauré constitue une opportunité d’investissement avec un rendement locatif immédiat de 8,3 %.
• L’immeuble se compose :
• D’un restaurant en activité au rez-de-chaussée, exploité par un professionnel en place sur une surface de 245 m2.
• D’un bail commercial 3/6/9 en cours, sécurisant les loyers
• D’un appartement à l’étage intégré au bail commercial et servant de logement au locataire sur une surface de 130 m2.
L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète, offrant un bien sain, entretenu et sans travaux à prévoir à court terme.
• Les atouts :
• Locataire en place
• Bail commercial sécurisé
• Immeuble rénové
• Secteur attractif entre Albi et Gaillac
• Investissement patrimonial avec rendement immédiat
Dossier et éléments financiers disponibles sur demande.
Situé dans la région prisée du Triangle d’Or, entre Gaillac et Albi, cet immeuble entièrement restauré constitue une opportunité d’investissement avec un rendement locatif immédiat de 8,3 %.
• L’immeuble se compose :
• D’un restaurant en activité au rez-de-chaussée, exploité par un professionnel en place sur une surface de 245 m2.
• D’un bail commercial 3/6/9 en cours, sécurisant les loyers
• D’un appartement à l’étage intégré au bail commercial et servant de logement au locataire sur une surface de 130 m2.
L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète, offrant un bien sain, entretenu et sans travaux à prévoir à court terme.
• Les atouts :
• Locataire en place
• Bail commercial sécurisé
• Immeuble rénové
• Secteur attractif entre Albi et Gaillac
• Investissement patrimonial avec rendement immédiat
Dossier et éléments financiers disponibles sur demande.
Caractéristiques Principales :
- 10 pièces principales
- surface habitable de 362 m²
- excellente condition
Divers :
- ADOUCISSEUR D'EAU
- AIR CONDITIONNÉ
- BAIGNOIRE BALNÉO
- CHEMINÉE
- DOUBLE VITRAGE
- INTERNET
- MEUBLÉ
- BARBECUE
- ÉCLAIRAGE EXTÉRIEUR
- ACCÈS HANDICAPÉ
- BUANDERIE COMMUNE
- FIBRE OPTIQUE
- ALARME
- DIGICODE
- PORTE BLINDÉE
- VIDÉO SURVEILLANCE
- ORIENTATION : Ouest
- PROXIMITÉ : Aéroport, Centre ville, École primaire, Parking public, Route principale
- CONDITION : Excellent état
- VUE : Dégagée
- CONSTRUCTION :
- CHAUFFAGE : Central Gaz
Prix :
- 260 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 6 jun 2026
- mis-à-jour le 13 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Albi (81000)
- Canton: Albi
- Arrondissement: Albi
- Département: Tarn
- Région: Occitanie
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