Immeuble spécial investisseur / restaurateur – Lembach (67510)

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Immeuble spécial investisseur / Lembach (67510)
A louer 2 appartements + local commercial – Fort potentiel de rentabilité – Cadre exceptionnel

Situé au cœur des Vosges du Nord, dans un environnement touristique très recherché par les randonneurs et amateurs de nature, découvrez cet immeuble à fort potentiel, idéal pour investisseur ou professionnel de la restauration.

Partie commerciale – Restaurant🍽️ Possibilité d'en faire un local commercial

• Salle intérieure d’environ 40 couverts
• Terrasse de 40 couverts
• Cuisine professionnelle entièrement équipée
• Espace plonge aménagé
• Actuellement exploité uniquement les week-ends, laissant un fort potentiel de développement en semaine
• Établissement prêt à exploiter

🏡 Partie habitation / locatif

• F3 d’environ 75 m²
• F2 d’environ 40 m²
• Actuellement exploités en Airbnb avec excellent rendement
• Très forte demande touristique (secteur Vosges du Nord – nombreux marcheurs et visiteurs toute l’année)

💰 Plusieurs stratégies d’exploitation possibles :
Investisseur : location du restaurant ou local commercial + exploitation des appartements en Airbnb Restaurateur : exploitation du restaurant + logement sur place Restaurateur-investisseur : exploitation du restaurant + maintien des appartements en Airbnb pour générer une forte trésorerie complémentaire
Location globale pour rendement locatif optimisé
Le bien offre une très belle rentabilité potentielle grâce à la combinaison restauration + location courte durée dans un secteur touristique dynamique.

📍 Emplacement privilégié – cadre naturel exceptionnel – activité touristique soutenue.
Honoraires à la charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris).

• 399 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 12 fév 2026
• mis-à-jour le 13 jui 2026