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Nantes (44000) > Canton Nantes > Arrondissement Nantes > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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600 000 €
IMMEUBLE DE RAPPORT RENOVE
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 02 51 81 99 31Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 28 jun 2026 en utilisant le logiciel AC3. Référence Agence: 58849488/NTS-V1073
Description :
Vous cherchez un immeuble de rapport en bon état et bien placé ? Alors venez découvrir ce bien, juste en face du CIRFA ! Composé de deux locaux commerciaux (20 m² et 40 m²), d'un studio sur cour arrière de 16 m² et de deux grands T2 d'environ 40 m², cet immeuble est simple à gérer. Les communs, en cours de peinture, sont en bon état, les caves sont décloisonnées pour laisser respirer le bâti, les évacuations d'eaux pluviales sont en rénovation également. Chaque logement dispose de son compteur individuel, l'immeuble est fibré. Les appartements sont en bon état, loués et optimisés. Vous disposerez donc d'une rentabilité dès l'acquisition ! Bref, parfait pour un investissement clés en mains ! Loyers mensuels hors charges : 3 350 euros, soit une rentabilité brute de 6,9 % Taxe foncière : 3 085 euros annuels dont 200 euros récupérables sur les locataires. Prise en charge d'une partie de la taxe foncière par les locaux commerciaux DPE en main pour chaque lot, travaux en cours d'optimisation énergétique. Référence : NTS-V1073 (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 5 chambres
- surface habitable de 150 m²
- construit en 1940
Divers :
- ETAT G
Prix :
- 600 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 5 oct 2025
- mis-à-jour le 28 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Nantes (44000)
- Canton: Nantes
- Arrondissement: Nantes
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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