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Eauze (32800) > Canton Armagnac-Ténarèze > Arrondissement Condom > Département Gers > Région Occitanie
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97 000 €
Immeuble à fort potentiel locatif
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Margaux LabatTéléphone : 06 86 57 94 83
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1459611
Description :
Situé dans une rue calme en plein coeur du centre-ville d'Eauze, cet immeuble offre un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité. Idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte (habitation / professionnel).
Au rez-de-chaussée
• Une entrée avec vestiaire et salle d'eau (douche à l'italienne) accessible aux personnes à mobilité réduite.
• Une grande salle de 68 m², idéale pour une activité sportive ou artistique (salle de danse, salle de sport, yoga, etc.).
À l'étage
• Une pièce de 40 m² à rénover entièrement, offrant la possibilité de créer un spacieux appartement.
• Une seconde pièce de 25 m² également à rénover, permettant la création d'un logement complémentaire ou d'un espace professionnel.
• Un studio de 24 m² entièrement rénové, équipé et prêt à la location.
Les +
• Emplacement central et au calme
• Fort potentiel locatif
• Possibilité de défiscalisation via les travaux de rénovation
• Multiples usages possibles (habitation, locaux professionnels, mixte)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31128773)
Au rez-de-chaussée
• Une entrée avec vestiaire et salle d'eau (douche à l'italienne) accessible aux personnes à mobilité réduite.
• Une grande salle de 68 m², idéale pour une activité sportive ou artistique (salle de danse, salle de sport, yoga, etc.).
À l'étage
• Une pièce de 40 m² à rénover entièrement, offrant la possibilité de créer un spacieux appartement.
• Une seconde pièce de 25 m² également à rénover, permettant la création d'un logement complémentaire ou d'un espace professionnel.
• Un studio de 24 m² entièrement rénové, équipé et prêt à la location.
Les +
• Emplacement central et au calme
• Fort potentiel locatif
• Possibilité de défiscalisation via les travaux de rénovation
• Multiples usages possibles (habitation, locaux professionnels, mixte)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31128773)
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 111 m²
- construit en 1950
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 283 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 9 (B)
Prix :
- 97 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 29 oct 2025
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Eauze (32800)
- Canton: Armagnac-Ténarèze
- Arrondissement: Condom
- Département: Gers
- Région: Occitanie
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