Créez une alerte email pour des annonces similairesCréer Alerte
Jonzac (17500) > Canton Jonzac > Arrondissement Jonzac > Département Charente-Maritime > Région Nouvelle-Aquitaine
Envoyer cette annonce à un ami Envoyer Annonce
maisonsterrainsimmeublesterrains à bâtirmaisons traditionnellesmaisons de campagnemaisons avec piscinebiens à rénovermaisons à rénovermaisons de villecommercesimmobilier commercialpropriétésmaisons de villagelongèresappartementslocaux commerciauxbiens de prestigemaisons contemporainesgrangesfermesparkings
135 900 €
JONZAC CENTRE : Immeuble 145 m² à fort potentiel - À Rénover
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Ludovic GargamTéléphone : 07 80 43 33 02
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 10 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830034884042
Description :
Emplacement n°1 : Centre ville, entre la Place du Marché et de la Mairie.
Saisissez cette opportunité de réhabilitation complète au cœur de Jonzac (17500). Cet immeuble de 145 m² offre une modularité totale pour un projet d'investissement locatif (saisonnier/annuel) ou un projet mixte (professionnel/personnel).
UN BIEN ENTIÈREMENT MODULABLE (À RÉNOVER) L'immeuble se compose de deux plateaux permettant plusieurs configurations : AU REZ-DE-CHAUSSÉE (Ancien restaurant) : Bel espace lumineux avec vitrine.
Potentiel : Conservation du local commercial (agence, boutique) OU transformation en 1 ou 2 logements (type Studio/T2) selon autorisations de la mairie.
Le + : Local deux-roues sécurisé avec accès direct rue.
À L'ÉTAGE (Entrée indépendante dès la rue) : Actuellement configuré en un grand appartement (Vaste séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau + mezzanine).
Potentiel de division : La surface et la configuration permettent également de créer deux logements distincts pour optimiser le rendement.
STRATÉGIE LOCATIVE DIVERSIFIÉE La localisation permet de capter deux types de clientèles pour limiter les périodes de vacance : Marché Thermal : Forte demande de meublés de tourisme (17 000 curistes/an).
Marché Local / Annuel : Proximité immédiate des écoles, collège et lycées. Emplacement idéal pour les familles, actifs ou enseignants souhaitant tout faire à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ludovic GARGAM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 468 403 Greffe de SAINTES) (réf. 606092 )
Saisissez cette opportunité de réhabilitation complète au cœur de Jonzac (17500). Cet immeuble de 145 m² offre une modularité totale pour un projet d'investissement locatif (saisonnier/annuel) ou un projet mixte (professionnel/personnel).
UN BIEN ENTIÈREMENT MODULABLE (À RÉNOVER) L'immeuble se compose de deux plateaux permettant plusieurs configurations : AU REZ-DE-CHAUSSÉE (Ancien restaurant) : Bel espace lumineux avec vitrine.
Potentiel : Conservation du local commercial (agence, boutique) OU transformation en 1 ou 2 logements (type Studio/T2) selon autorisations de la mairie.
Le + : Local deux-roues sécurisé avec accès direct rue.
À L'ÉTAGE (Entrée indépendante dès la rue) : Actuellement configuré en un grand appartement (Vaste séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau + mezzanine).
Potentiel de division : La surface et la configuration permettent également de créer deux logements distincts pour optimiser le rendement.
STRATÉGIE LOCATIVE DIVERSIFIÉE La localisation permet de capter deux types de clientèles pour limiter les périodes de vacance : Marché Thermal : Forte demande de meublés de tourisme (17 000 curistes/an).
Marché Local / Annuel : Proximité immédiate des écoles, collège et lycées. Emplacement idéal pour les familles, actifs ou enseignants souhaitant tout faire à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ludovic GARGAM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 468 403 Greffe de SAINTES) (réf. 606092 )
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 145 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 418 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 13 (C)
Divers :
- EXPOSITION : ouest
- CUISINE
- GRENIER
Prix :
- 135 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 15 avr 2026
- mis-à-jour le 10 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Jonzac (17500)
- Canton: Jonzac
- Arrondissement: Jonzac
- Département: Charente-Maritime
- Région: Nouvelle-Aquitaine
cliquez sur la loupe pour une carte détaillée
Contacter Vendeur
Créez une alerte email pour des annonces similaires
Envoyer cette page à un ami
Imprimer cette annonce
Editer cette annonce
Effacer cette annonce
- Maison
- Appartement
- Prestige
- Terrains
- Commercial
- Bureaux
- Parking
