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Dortan (01590) > Canton Pont-d'Ain > Arrondissement Nantua > Département Ain > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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315 000 €
Opportunité d'Investissement : Immeuble de Rendement à Dortan, rentabilité BRUT de 6,4%
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Homki - Service AcquéreurTéléphone: 04 13 68 02 02
Email: [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 4 Dec 2024 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: Homki246_bddf6
Qualité du Service :
Avis Clients : Voir 3 Opinions
Description :
Homki Immobilier présente une opportunité d'investissement attrayante : Un immeuble de rendement situé à Dortan, offrant un ensemble de deux appartements duplex et un local commercial.
Le premier duplex, d'une superficie de 104m² avec une cave de 49m², affiche un classement énergétique DPE B.
Occupé depuis 2015, il garantit une stabilité locative appréciable.
Le deuxième duplex, d'une surface de 97m², bénéficie d'une cour intérieure exclusive et présente un classement énergétique DPE C.
Occupé depuis 2016, il constitue un ajout précieux à votre portefeuille immobilier.
Le local commercial, d'une superficie de 30m² avec une cave de 35m², est en place depuis plus de 3 ans, offrant ainsi une source de revenus supplémentaire stable.
L'ensemble des biens est loué pour un montant annuel de 20 061€.
Une rénovation globale a été effectuée sur l'immeuble, comprenant notamment l'isolation par l'extérieur, le remplacement des fenêtres par du PVC à double vitrage, l'isolation des combles ainsi que l'installation d'une VMC double flux.
Aucuns travaux à prévoir.
Cette opportunité de vente offre une rentabilité BRUT de 6,4%.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un immeuble rentable et prometteur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour
Le premier duplex, d'une superficie de 104m² avec une cave de 49m², affiche un classement énergétique DPE B.
Occupé depuis 2015, il garantit une stabilité locative appréciable.
Le deuxième duplex, d'une surface de 97m², bénéficie d'une cour intérieure exclusive et présente un classement énergétique DPE C.
Occupé depuis 2016, il constitue un ajout précieux à votre portefeuille immobilier.
Le local commercial, d'une superficie de 30m² avec une cave de 35m², est en place depuis plus de 3 ans, offrant ainsi une source de revenus supplémentaire stable.
L'ensemble des biens est loué pour un montant annuel de 20 061€.
Une rénovation globale a été effectuée sur l'immeuble, comprenant notamment l'isolation par l'extérieur, le remplacement des fenêtres par du PVC à double vitrage, l'isolation des combles ainsi que l'installation d'une VMC double flux.
Aucuns travaux à prévoir.
Cette opportunité de vente offre une rentabilité BRUT de 6,4%.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un immeuble rentable et prometteur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour
Charactéristiques Principales :
- 9 pièces principales
- surface habitable de 231 m²
- construit en 1970
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 138 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Prix :
- 315 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 1 Dec 2024
- mis-à-jour le 4 Dec 2024
Emplacement :
- Commune : Dortan (01590)
- Canton : Pont-d'Ain
- Arrondissement : Nantua
- Département : Ain
- Région : Auvergne-Rhône-Alpes
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