Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Stephane Poree vous propose : CO-EXCLUSIVITÉ NÉO VIAGER et iad France - VIAGER OCCUPÉ Homme 79 ans Maison familiale 5 pièces - Terrain 3 000 m² environ - Secteur Nègrepelisse Belle campagne Tarn-et-garonnaise, à 5 minutes de Nègrepelisse, proche du lac du Gouyre et de ses sentiers de balade. Un cadre nature, calme, avec les commerces et services à portée de route.

En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 42 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire.

Valeur du bien : 217 300 € HAI Bouquet : 47 300 € HAI Rente mensuelle : 644 €

Construite en 1980 avec soin, cette maison de plain-pied sur sous-sol complet a été pensée pour durer. Isolation extérieure réalisée il y a moins de 10 ans, pompe à chaleur air / air, classement DPE C, les fondamentaux énergétiques sont là, c'est rare pour cette époque.

La maison propose une belle surface de vie : séjour lumineux, cuisine équipée séparée, 4 chambres avec placards dont une avec salle d'eau. Exposée plein sud, elle profite d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée.

En dessous, un sous-sol d'environ 115 m² environ, partiellement aménagé en bureau, ouvre de nombreuses possibilités selon les besoins.

Le terrain d'environ 3 000 m² environ, deux puits, pas de voisin immédiat. On respire

Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 79 ans qui continuera à vivre chez lui toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s'engage à lui verser une rente toute sa vie durant. Le vendeur conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie.

L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Poree EI (ID 86206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33228124)

• €47,300
• sold by: agency
• added to site: 15 May 2026
• last updated: 25 Jul 2026