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farmhouses barns commercial units retail spaces buildings properties to renovate houses to renovate longères
€95 000
Vente Maison/villa 4 pièces
For Sale by Agency
Person to Contact:
Mr or Mrs. Michèle GervaisTelephone: 06 35 34 95 48
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the HORIZON feed on 7 Jun 2026. Agency Reference: horizon
Description:
Iad France - Michèle Gervais vous propose : Aiguillon - Centre ville
BAISSE DE PRIX sur cette grande maison de ville de 4 pièces offrant 179 m² d'espace sur trois niveaux avec un petit jardin facile à entretenir.
Au cOEur de la maison, vous trouverez un couloir menant à un salon, une cuisine donnant sur la terrasse pour déjeuner à l'abri des regards, une buanderie avec un cellier au rez-de-chaussée ainsi que trois chambres de part et d'autre du palier au premier étage, une grande salle de bain présentant un charme d'antan, un dressing et au-dessus les combles. Les différentes pièces offrent une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques et vous pourrez installer un bureau près du jardin près de la treille.
L'exposition apporte une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée et le parquet des chambres ajoute du confort à votre futur nid.
La chaudière gaz installée dans la pièce technique assure le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Un projet de rénovation (isolation du couloir d'entrée, peinture et menuiseries) permettra de transformer la maison à votre goût en une résidence contemporaine.
Les plus : Son emplacement idéal est à 5 mn du lycée Stendhal, du marché, de la gare, de l'école de musique, du cabinet médical et du stade. Vous apprécierez la distribution des pièces et le côté terrasse orientée ouest. Le terrain est clôturé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32079870)
BAISSE DE PRIX sur cette grande maison de ville de 4 pièces offrant 179 m² d'espace sur trois niveaux avec un petit jardin facile à entretenir.
Au cOEur de la maison, vous trouverez un couloir menant à un salon, une cuisine donnant sur la terrasse pour déjeuner à l'abri des regards, une buanderie avec un cellier au rez-de-chaussée ainsi que trois chambres de part et d'autre du palier au premier étage, une grande salle de bain présentant un charme d'antan, un dressing et au-dessus les combles. Les différentes pièces offrent une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques et vous pourrez installer un bureau près du jardin près de la treille.
L'exposition apporte une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée et le parquet des chambres ajoute du confort à votre futur nid.
La chaudière gaz installée dans la pièce technique assure le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Un projet de rénovation (isolation du couloir d'entrée, peinture et menuiseries) permettra de transformer la maison à votre goût en une résidence contemporaine.
Les plus : Son emplacement idéal est à 5 mn du lycée Stendhal, du marché, de la gare, de l'école de musique, du cabinet médical et du stade. Vous apprécierez la distribution des pièces et le côté terrasse orientée ouest. Le terrain est clôturé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32079870)
Main Characteristics:
- 4 main rooms
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- 139 m² of habitable surface
- 220 m² of land
- built in 1955
- energy performance diagnostic (DPE): 164 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 26 (C)
Miscellaneous:
- Nombre étages : 3
Price:
- €95,000
- sold by: agency
- added to site: 26 Oct 2025
- last updated: 7 Jun 2026
Location:
- City: Aiguillon (47190)
- Canton: Le Confluent
- Arrondissement: Agen
- Department: Lot-et-Garonne
- Region: Nouvelle-Aquitaine
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