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€265 000
Ensemble immobilier de caractère - investissement
For Sale by Agency
Person to Contact:
Mr or Mrs. Blandine LACOTETelephone: 06 68 15 81 71
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the HORIZON feed on 17 Jun 2026. Agency Reference: horizon
Service Quality:
Response rate: 20%
Average response time: 45 hours
According to our users, this agent does not respond to information requests or provides unsatisfactory follow-up.
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Description:
Située dans la charmante ville de Bourganeuf, belle opportunité avec cette propriété composée de plusieurs lots :
- une maison bourgeoise de 436 m²
- un appartement libre de 94 m²
- un appartement vendu loué de 56 m²
- un local commercial libre de 37 m² Proche des écoles, du collège, de la crèche et des commodités de la ville, elle bénéficie d'un emplacement idéal et d'une excellente visibilité pour une reprise de commerce.
La maison principale vous accueille avec un vestibule puis un hall d'entrée majestueux qui dessert les pièces du rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un premier salon de réception, un bureau et un second salon plus intime, WC, une vaste véranda ouvrant sur le jardin.
Au premier étage, un palier distribue les quatre chambres disposant chacune d'un dressing.
Au second, la même surface est disponible pour être aménagée selon vos besoins, il fut destiné au personnel de maison avec un coin cuisine, une ancienne salle d'eau et des espaces de couchage.
Grenier au-dessus.
Une belle cave voûtée complète l'ensemble.
Cette demeure a conservé ses éléments authentiques et se distingue notamment grâce aux matériaux nobles utilisés dans les différentes pièces (marbre, bois, décors rehaussés à la feuille d'or, etc…).
Elle est entourée d'un jardin d'agrément avec bassin d'ornement à restaurer, d'un potager et d'un verger, parfaits pour profiter des beaux jours.
Le garage attenant permet de garer plusieurs véhicules, accès intérieur depuis la maison. Il donne accès également à deux pièces de stockage.
Un premier appartement composé d'un grand salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et de trois chambres (sur deux niveaux) est vendu libre.
Un second appartement composé d'une pièce de vie, d'une salle de bain, d'une chambre et de combles (3 niveaux) sera vendu loué.
Le local commercial est composé d'une pièce et d'une réserve avec WC.
Les différents lots de cet ensemble sont indissociables.
Plus de photos et de renseignements sur demande.
N'hésitez pas à prendre contact,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32159466)
- une maison bourgeoise de 436 m²
- un appartement libre de 94 m²
- un appartement vendu loué de 56 m²
- un local commercial libre de 37 m² Proche des écoles, du collège, de la crèche et des commodités de la ville, elle bénéficie d'un emplacement idéal et d'une excellente visibilité pour une reprise de commerce.
La maison principale vous accueille avec un vestibule puis un hall d'entrée majestueux qui dessert les pièces du rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un premier salon de réception, un bureau et un second salon plus intime, WC, une vaste véranda ouvrant sur le jardin.
Au premier étage, un palier distribue les quatre chambres disposant chacune d'un dressing.
Au second, la même surface est disponible pour être aménagée selon vos besoins, il fut destiné au personnel de maison avec un coin cuisine, une ancienne salle d'eau et des espaces de couchage.
Grenier au-dessus.
Une belle cave voûtée complète l'ensemble.
Cette demeure a conservé ses éléments authentiques et se distingue notamment grâce aux matériaux nobles utilisés dans les différentes pièces (marbre, bois, décors rehaussés à la feuille d'or, etc…).
Elle est entourée d'un jardin d'agrément avec bassin d'ornement à restaurer, d'un potager et d'un verger, parfaits pour profiter des beaux jours.
Le garage attenant permet de garer plusieurs véhicules, accès intérieur depuis la maison. Il donne accès également à deux pièces de stockage.
Un premier appartement composé d'un grand salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et de trois chambres (sur deux niveaux) est vendu libre.
Un second appartement composé d'une pièce de vie, d'une salle de bain, d'une chambre et de combles (3 niveaux) sera vendu loué.
Le local commercial est composé d'une pièce et d'une réserve avec WC.
Les différents lots de cet ensemble sont indissociables.
Plus de photos et de renseignements sur demande.
N'hésitez pas à prendre contact,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32159466)
Main Characteristics:
- 20 main rooms
- 12 bedrooms
- 3 bathrooms
- 623 m² of habitable surface
- 1,847 m² of land
- built in 1750
- energy performance diagnostic (DPE): 246 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 32 (D)
Exterior:
- number of parking spaces: 3
- Exposure: South
Miscellaneous:
- Cellar
- Air conditioning
Outbuildings:
- Garage
- Cellar
- Attic
Price:
- €265,000
- sold by: agency
- added to site: 2 May 2026
- last updated: 17 Jun 2026
Location:
- City: Bourganeuf (23400)
- Canton: Bourganeuf
- Arrondissement: Guéret
- Department: Creuse
- Region: Nouvelle-Aquitaine
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