Villa

COURDIMANCHE VILLAGE - Maison familiale individuelle de caractère, 166 m² habitables, 5 chambres, bureau indépendant, double garage, 90 m² de terrasses, terrain arboré de 886 m² - DPE C

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle propriété familiale individuelle de construction traditionnelle, développant 166 m² habitables (197 m² utiles), nichée sur un terrain clos et arboré de 886 m².

Derrière son portail, cette maison offre un cadre de vie rare : un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis, à l'abri des regards, où nature, calme et intimité se conjuguent avec la proximité des écoles, commerces et transports vers Paris.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution pensée pour la vie de famille : placards intégrés, WC séparés, suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une cuisine dinatoire de 13 m², entièrement aménagée et équipée, prolongée par une buanderie.

Le véritable coup de cœur : une superbe pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière. Son plafond cathédrale et les quatre portes-fenêtres du bow-window s'ouvrent sur la terrasse et le jardin paysagé exposé sud-est, créant un espace de vie lumineux, chaleureux et tourné vers l'extérieur.

À l'étage, une mezzanine modulable de presque 15 m² -- idéale en bureau, salle de jeux ou espace détente -- dessert quatre chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

Des combles isolés viennent également compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Véritable atout complémentaire : au-dessus du double garage motorisé, un bureau indépendant de 14 m 2 habitable (32,6 m² utiles) constitue un espace idéal pour le télétravail, une profession libérale ou une activité indépendante.

Construite avec soin et régulièrement entretenue, cette maison séduit par la qualité de sa construction, son excellent état général et ses prestations de confort : aspiration centralisée, alarme, vidéosurveillance, interphone et adoucisseur d'eau.

Une propriété rare sur le secteur pour ceux qui recherchent une maison familiale indépendante, sans vis-à-vis, au calme, entourée de nature, tout en restant proche des commodités et des accès vers Paris.

Contactez dès maintenant Sandrine Pavani au pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Pavani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991318148.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €520,000
• sold by: agency
• added to site: 8 May 2026
• last updated: 19 Jun 2026