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€312 000
Arras - Villa 145 m² - 4 chambres - Charme & potentiel
For Sale by Agency
Person to Contact:
Mr or Mrs. Blandine PayementTelephone: 06 03 61 06 74
Fax: 04 67 58 77 40
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the UBIFLOW feed on 5 Jul 2026. Agency Reference: ubiflow
Description:
Idéalement située à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette villa de caractère construite en 1970, offrant environ 145 m² habitables. Elle séduit par son authenticité et son beau potentiel.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une véritable pièce de vie, cœur de la maison. Baignée de lumière et exposée plein sud, elle développe plus de 37 m² et se distingue par ses poutres apparentes, son sol en marbre et sa cheminée à foyer ouvert au design original.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort.
Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, le palier distribue trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement.
La maison dispose également d'un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.
Le sous-sol complet comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave, une buanderie et une chaufferie.
À l'extérieur : Depuis le séjour, vous accédez à une terrasse de plus de 40 m², offrant une vue dégagée et un accès direct au jardin clos.
Une piscine avec dôme, à rénover, vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir un bel espace dédié à la détente et aux moments de convivialité.
Un bien idéal pour une famille, à la recherche d'espace, de charme et d'un bien à personnaliser selon ses goûts.
Les + du bien :
Emplacement proche des commerces, écoles et transports Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, marbre et poutres apparentes
4 chambres dont une en rez-de-chaussée Grenier aménageable Sous-sol complet
Vous êtes propriétaire ?
Je vous propose une estimation personnalisée ainsi qu'une étude immobilière approfondie, réalisée avec sérieux et discrétion.
Contactez-moi pour organiser un rendez-vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel - Réf.948177
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une véritable pièce de vie, cœur de la maison. Baignée de lumière et exposée plein sud, elle développe plus de 37 m² et se distingue par ses poutres apparentes, son sol en marbre et sa cheminée à foyer ouvert au design original.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort.
Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, le palier distribue trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement.
La maison dispose également d'un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.
Le sous-sol complet comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave, une buanderie et une chaufferie.
À l'extérieur : Depuis le séjour, vous accédez à une terrasse de plus de 40 m², offrant une vue dégagée et un accès direct au jardin clos.
Une piscine avec dôme, à rénover, vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir un bel espace dédié à la détente et aux moments de convivialité.
Un bien idéal pour une famille, à la recherche d'espace, de charme et d'un bien à personnaliser selon ses goûts.
Les + du bien :
Emplacement proche des commerces, écoles et transports Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, marbre et poutres apparentes
4 chambres dont une en rez-de-chaussée Grenier aménageable Sous-sol complet
Vous êtes propriétaire ?
Je vous propose une estimation personnalisée ainsi qu'une étude immobilière approfondie, réalisée avec sérieux et discrétion.
Contactez-moi pour organiser un rendez-vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel - Réf.948177
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 4 bedrooms
- 1 bathroom
- 1 half bath
- 144 m² of habitable surface
- 1,019 m² of land
- built in 1970
- energy performance diagnostic (DPE): 144 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 49 (D)
Miscellaneous:
- Espaces verts
- Jardin privatif
- Cheminée
- Sous-sol
- Cave
- Garage
- 2 stationnement(s)
- 1 niveaux
- Exposition : sud
- Cuisine
- Grenier
- Type stationnement : extérieur
- État intérieur : Bon / standard
Outbuildings:
- Garage
- Cellar
- Basement
- Attic
Price:
- €312,000
- sold by: agency
- added to site: 2 Apr 2026
- last updated: 5 Jul 2026
Location:
- City: Arras (62000)
- Canton: Arras
- Arrondissement: Arras
- Department: Pas-de-Calais
- Region: Hauts-de-France
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