Maison T4 de 96m² de 2026 avec frais de notaire réduit.

Maison T4 – 96 m² neuve – Garage + cellier 22 m² – Climatisation – Centre de Bessières, Frais de notaire réduit à 3%

Située en plein coeur de Bessières, dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités accessibles à pied.
Caractéristiques générales :

- Surface terrain 470 m²
- Surface habitable : 96 m²
- Garage + cellier : 22 m²
- Maison fonctionnelle avec agencement optimisé
- Exposition favorable offrant une belle luminosité
Espace de vie : La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 45 m², comprenant un salon et une salle à manger. Cet espace ouvert, lumineux et convivial constitue un véritable coeur de vie, idéal pour un usage familial comme pour recevoir.
Espace nuit :

- 3 chambres d'environ 11 m² chacune
- Placards intégrés dans chaque chambre
- Salle de bain
- WC indépendant
Prestations et équipements :

- Maison entièrement climatisée (confort été / hiver)
- Fibre optique installée (idéal télétravail)
- Système de domotique pour une gestion optimisée du logement

- Garage avec espace cellier (22 m²) permettant stationnement, stockage ou aménagement complémentaire (buanderie, atelier, etc.)
Extérieurs :

- Terrasse en bois agréable et exploitable
- Jardin entièrement clôturé
- Cadre de vie sécurisé, adapté aux familles
Aspects financiers et potentiel :

- Frais de notaire réduits à environ 3 %
- Bien adapté à une résidence principale, primo-accédants ou investissement locatif
- Secteur dynamique avec demande soutenue
La combinaison d'une grande pièce de vie, de trois chambres avec rangements, d'un espace annexe conséquent (garage + cellier) et d'un équipement complet (climatisation, fibre, domotique) confère à ce bien un positionnement qualitatif sur le marché local.
Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de prendre contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911 503 399.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33156812)

• €290,000
• sold by: agency
• added to site: 2 May 2026
• last updated: 16 Jul 2026