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zoom out to area Pays de Montaigne et Gurson > district Bergerac > department Dordogne > region Nouvelle-Aquitaine
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€385 000
Villa
For Sale by Agency
Person to Contact:
Mr or Mrs. Frédéric BraunTelephone: 06 62 88 62 60
Fax: 01 76 70 39 99
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the UBIFLOW feed on 6 Jul 2026. Agency Reference: ubiflow
Description:
24230 MONTCARET - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 123 M² - MAGNIFIQUE MAISON PLAIN-PIED CONSTRUITE EN 2014 AVEC PISCINE CHAUFFÉE
Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique maison plain-pied de 123 m², construite en 2014. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété de standing est parfaite pour les familles ou ceux en quête d'un espace de vie spacieux et lumineux.
Idéalement située à proximité des commodités (écoles, gare, commerces) et à quelques encablures de Saint Emilion, Bordeaux et Bergerac, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié.
Lumineuse et calme, cette maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Dotée de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un séjour généreux de 55 m², d'une cuisine aménagée et équipée et d'un cellier, cette maison allie confort et convivialité.
Côté extérieur, le jardin clos de plus de 2 000 m² avec portail électrique est tout aussi séduisant, avec 2 terrasses et un abri de jardin, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de partage.
La piscine enterrée chauffée de 10x4 mètres apporte une touche de luxe supplémentaire à cette propriété.
Le garage indépendant vient compléter ce bien d'exception. Sur le plan technique, le chauffage individuel par pompe à chaleur assure un confort optimal en toute saison. L'assainissement collectif est un atout supplémentaire, aucun travaux est à prévoir.
Chauffe-eau thermodynamique et DPE en A.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au plus vite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique maison plain-pied de 123 m², construite en 2014. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété de standing est parfaite pour les familles ou ceux en quête d'un espace de vie spacieux et lumineux.
Idéalement située à proximité des commodités (écoles, gare, commerces) et à quelques encablures de Saint Emilion, Bordeaux et Bergerac, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié.
Lumineuse et calme, cette maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Dotée de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un séjour généreux de 55 m², d'une cuisine aménagée et équipée et d'un cellier, cette maison allie confort et convivialité.
Côté extérieur, le jardin clos de plus de 2 000 m² avec portail électrique est tout aussi séduisant, avec 2 terrasses et un abri de jardin, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de partage.
La piscine enterrée chauffée de 10x4 mètres apporte une touche de luxe supplémentaire à cette propriété.
Le garage indépendant vient compléter ce bien d'exception. Sur le plan technique, le chauffage individuel par pompe à chaleur assure un confort optimal en toute saison. L'assainissement collectif est un atout supplémentaire, aucun travaux est à prévoir.
Chauffe-eau thermodynamique et DPE en A.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au plus vite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 3 bedrooms
- 2 half baths
- 123 m² of habitable surface
- 2,069 m² of land
- built in 2014
- energy performance diagnostic (DPE): 41 (A)
- greenhouse gas emissions (GES): 1 (A)
Miscellaneous:
- Jardin privatif
- Garage
- 4 stationnement(s)
- Exposition : sud
- Chauffage : individuel
- Type stationnement : garage
- Type stationnement : villa
Outbuildings:
- Shed
- Garage
Price:
- €385,000
- sold by: agency
- added to site: 29 Apr 2026
- last updated: 6 Jul 2026
Location:
- City: Vélines (24230)
- Canton: Pays de Montaigne et Gurson
- Arrondissement: Bergerac
- Department: Dordogne
- Region: Nouvelle-Aquitaine
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