Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Paul Cedretto vous propose : VIE DE PLAIN-PIED DPE D 5 CHAMBRES TOUT A L'EGOUT TERRAIN CLOS

Cette spacieuse et lumineuse maison néo bretonne se situe en fond d'impasse d'un secteur très calme de Pabu à 1 km environ du centre ville de Guingamp.

Vous trouverez 5 chambres dont une au RDC. 1 WC à chaque étage. 1 salle de bain au RDC et 1 salle d'eau au premier étage. Une cuisine équipée et aménagée, et de très grands espaces pour le séjour salon et salle à manger.
Quelques chiffres :
Construction de 1980
180 m² de surface au sol
898 m² de terrain entièrement clos à 500 m de l'école primaire du CROISSANT à 1 km des collèges et lycées
1.5 km de la gare SNCF
Concernant les diagnostics : ( réalisés le 08 octobre 2025 )
Pas d'amiante Pas de plomb.

Tableau électrique à refaire.

Parasitaire vierge DPE D
Les indispensables :
Tout à l'égout conforme / Fibre / Sous sol total (garage ) / Porte de garage électrique / Chauffage avec un poêle mixte (bois et pellet ) + électrique / Toiture nettoyée traitée et imperméabilisée en 2025 / Huisseries de 2022 / Poêle de 2021 avec contrat d'entretien en cours.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32821335)

• €369,000
• sold by: agency
• added to site: 9 Mar 2026
• last updated: 4 Jul 2026