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€489 000
Le luxe au vert avec piscine près de La Rochelle
For Sale by Agency
Person to Contact:
Mr or Mrs. Sandy BERNIERTelephone: 06 20 15 59 92
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the HORIZON feed on 5 Jul 2026. Agency Reference: horizon
Description:
À seulement 16 minutes de l'entrée de La Rochelle, découvrez une maison clé en main, pensée pour une vie confortable, simple et tournée vers l'extérieur.
Située à Nuaillé-d'Aunis, cette maison individuelle de 136 m² offre un excellent compromis entre proximité de La Rochelle, confort moderne et qualité de vie au calme.
Dès l'entrée, vous profitez d'une grande pièce de vie chaleureuse et conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les volumes sont agréables, la circulation fluide, et l'ensemble a été soigneusement repensé dans un esprit contemporain : matériaux actuels, ambiance douce, cuisine fonctionnelle, décoration maîtrisée et vraie sensation de maison prête à vivre.
La maison dispose d'une distribution familiale avec 4 chambres dont une parentale, des espaces bien définis et une belle salle de bains équipée d'une baignoire d'angle. Les prestations techniques sont également au rendez-vous : pompe à chaleur air / air, climatisation, plancher rayonnant électrique, double vitrage, VMC et ballon d'eau chaude de 300 L. -> DPE B, GES A
À l'extérieur, le jardin clos prolonge naturellement la maison. Terrasse bois, piscine, espaces détente, pelouse synthétique, dépendance / garage en fond de parcelle : tout est déjà aménagé pour profiter immédiatement des beaux jours, recevoir, se détendre et vivre dedans-dehors.
Le bien ne fait pas partie d'une copropriété et le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie, deux points rassurants pour une installation rapide et sereine.
Une maison actuelle, performante et sans travaux, idéale pour profiter d'un cadre résidentiel agréable tout en restant très proche de La Rochelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33278892)
Située à Nuaillé-d'Aunis, cette maison individuelle de 136 m² offre un excellent compromis entre proximité de La Rochelle, confort moderne et qualité de vie au calme.
Dès l'entrée, vous profitez d'une grande pièce de vie chaleureuse et conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les volumes sont agréables, la circulation fluide, et l'ensemble a été soigneusement repensé dans un esprit contemporain : matériaux actuels, ambiance douce, cuisine fonctionnelle, décoration maîtrisée et vraie sensation de maison prête à vivre.
La maison dispose d'une distribution familiale avec 4 chambres dont une parentale, des espaces bien définis et une belle salle de bains équipée d'une baignoire d'angle. Les prestations techniques sont également au rendez-vous : pompe à chaleur air / air, climatisation, plancher rayonnant électrique, double vitrage, VMC et ballon d'eau chaude de 300 L. -> DPE B, GES A
À l'extérieur, le jardin clos prolonge naturellement la maison. Terrasse bois, piscine, espaces détente, pelouse synthétique, dépendance / garage en fond de parcelle : tout est déjà aménagé pour profiter immédiatement des beaux jours, recevoir, se détendre et vivre dedans-dehors.
Le bien ne fait pas partie d'une copropriété et le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie, deux points rassurants pour une installation rapide et sereine.
Une maison actuelle, performante et sans travaux, idéale pour profiter d'un cadre résidentiel agréable tout en restant très proche de La Rochelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33278892)
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 4 bedrooms
- 2 bathrooms
- 136 m² of habitable surface
- 607 m² of land
- built in 2011
- energy performance diagnostic (DPE): 98 (B)
- greenhouse gas emissions (GES): 3 (A)
Exterior:
- terrace
- swimming pool
- number of parking spaces: 1
Miscellaneous:
- Air conditioning
Outbuildings:
- Garage
- Outbuilding
Price:
- €489,000
- sold by: agency
- added to site: 16 Jun 2026
- last updated: 5 Jul 2026
Location:
- City: Nuaillé-d'Aunis (17540)
- Canton: Marans
- Arrondissement: La Rochelle
- Department: Charente-Maritime
- Region: Nouvelle-Aquitaine
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