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€144 000
Vente Maison de ville 4 pièces
For Sale by Agency
Person to Contact:
Mr or Mrs. Angelique DenechereTelephone: 06 74 99 90 37
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the HORIZON feed on 21 Jun 2026. Agency Reference: horizon
Description:
Iad France - Angelique Denechere vous propose : Maison de ville à rénover - COEur de Cognac, à deux pas de la place François 1er
En plein centre-ville de Cognac, à deux pas de la place François 1er, découvrez cette authentique maison de ville pleine de charme, offrant un très beau potentiel après rénovation.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un salon, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain et de deux WC.
Vous profiterez également d'une grande cave de 40 m², d'un grenier aménageable et d'un garage spacieux de 30 m² -- un vrai atout en centre-ville !
À l'extérieur, vous serez séduit par un petit jardin intimiste, à l'abri des regards, idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un dîner d'été.
Autre avantage rare : la maison bénéficie d'un accès sur deux rues, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'accès indépendant selon vos projets.
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché et de toutes les commodités.
Un bien rare à Cognac, pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien et la liberté de rénover à leur goût.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 144000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 135 000 €. (gedeon_6727_32566381)
En plein centre-ville de Cognac, à deux pas de la place François 1er, découvrez cette authentique maison de ville pleine de charme, offrant un très beau potentiel après rénovation.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un salon, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain et de deux WC.
Vous profiterez également d'une grande cave de 40 m², d'un grenier aménageable et d'un garage spacieux de 30 m² -- un vrai atout en centre-ville !
À l'extérieur, vous serez séduit par un petit jardin intimiste, à l'abri des regards, idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un dîner d'été.
Autre avantage rare : la maison bénéficie d'un accès sur deux rues, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'accès indépendant selon vos projets.
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché et de toutes les commodités.
Un bien rare à Cognac, pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien et la liberté de rénover à leur goût.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 144000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 135 000 €. (gedeon_6727_32566381)
Main Characteristics:
- 4 main rooms
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- 124 m² of habitable surface
- 143 m² of land
- built in 1880
- energy performance diagnostic (DPE): 340 (F)
- greenhouse gas emissions (GES): 75 (F)
Miscellaneous:
- Cellar
Outbuildings:
- Garage
- Cellar
- Attic
Price:
- €144,000
- sold by: agency
- added to site: 8 Feb 2026
- last updated: 21 Jun 2026
Location:
- City: Cognac (16100)
- Canton: Cognac
- Arrondissement: Cognac
- Department: Charente
- Region: Nouvelle-Aquitaine
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