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€761 000
Vente Maison traditionnelle 6 pièces
For Sale by Agency
Person to Contact:
Mr or Mrs. Aurélie QuermentTelephone: 07 61 22 62 21
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the HORIZON feed on 19 Jun 2026. Agency Reference: horizon
Description:
Iad France - Aurélie Querment vous propose : Villa traditionnelle · Piscine · 2 500 m² arborés · Dépendance · Garage 30 m² · Vous tournerez avant le village de Castellar, village médiéval classé parmi les plus beaux de France, surplombant Menton et la Méditerranée, et vous pourrez découvrir une villa traditionnelle de caractère offrant 141 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 500 m².
La maison principale de 121 m² propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, trois chambres à l'étage dont une suite parentale avec salle de bain, bureau, buanderie. Une dépendance de 20 m² complète l'ensemble -- idéale pour recevoir, loger des proches ou générer un revenu locatif saisonnier.
L'extérieur est une invitation permanente à la dolce vita : piscine, cuisine d'été aménagée, espaces de détente nichés dans la végétation, stationnements multiples et garage de 30 m². Climatisation réversible, double vitrage et un calme absolu.
GES classé D indice 6 -- émissions quasi nulles, facture énergétique maîtrisée.
À 10 minutes de Menton, 20 minutes de Monaco, 30 minutes de l'Italie. Exclusivité.
Visites sur rendez-vous 7j / 7 -- dossier photos complet disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 848983557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32771405)
La maison principale de 121 m² propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, trois chambres à l'étage dont une suite parentale avec salle de bain, bureau, buanderie. Une dépendance de 20 m² complète l'ensemble -- idéale pour recevoir, loger des proches ou générer un revenu locatif saisonnier.
L'extérieur est une invitation permanente à la dolce vita : piscine, cuisine d'été aménagée, espaces de détente nichés dans la végétation, stationnements multiples et garage de 30 m². Climatisation réversible, double vitrage et un calme absolu.
GES classé D indice 6 -- émissions quasi nulles, facture énergétique maîtrisée.
À 10 minutes de Menton, 20 minutes de Monaco, 30 minutes de l'Italie. Exclusivité.
Visites sur rendez-vous 7j / 7 -- dossier photos complet disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 848983557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32771405)
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 3 bedrooms
- 141 m² of habitable surface
- 2,500 m² of land
- built in 1986
- energy performance diagnostic (DPE): 198 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 6 (A)
Exterior:
- terrace
- swimming pool
Outbuildings:
- Garage
- Outbuilding
Price:
- €761,000
- sold by: agency
- added to site: 27 Apr 2026
- last updated: 19 Jun 2026
Location:
- 865b Route de Bertrand
- City: Castellar (06500)
- Canton: Menton
- Arrondissement: Nice
- Department: Alpes-Maritimes
- Region: Provence-Alpes-Côte d'Azur
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