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€85 000
Appartement duplex T2 Cotignac, cœur de village, calme, charme et potentiel
For Sale by Agency
Person to Contact:
Mr or Mrs. Delphine MetayerTelephone: 06 60 65 17 30
Fax: 04 94 73 70 43
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the UBIFLOW feed on 19 Jun 2026. Agency Reference: ubiflow
Description:
Situé dans une petite ruelle paisible au centre du village de Cotignac, ce charmant duplex de 40 m² loi Carrez combine un très bon DPE (C et A), et un gros potentiel, gage d'efficacité énergétique.
Description du bien
?Rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec son coin cuisine ouvert, idéale pour partager des moments conviviaux.
?Étage : une grande chambre très lumineuse avec vue dégagée (aucun vis-à-vis), un dressing et une salle d'eau.
Possibilité d'aménagement : création d'une suite parentale d'environ 20m2 , d'un bureau ou d'un espace nuit supplémentaire selon vos besoins.
Atouts principaux
?Emplacement recherché : au calme mais à deux pas des commerces, restaurants, écoles et commodités.
?Parkings publics à proximité immédiate, facilitant le stationnement au quotidien.
?Double vitrage.
?Aucune charge de copropriété.
?Très bonne performance énergétique (C et A).
?Fort potentiel d'évolution .
Cotignac, un village provençal d'exception
Cotignac est l'un des plus beaux villages du Var, réputé pour son authenticité, son cadre pittoresque et sa vie culturelle animée. Vous profiterez d'une situation idéale :
?A 1 minutes à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, marché provençal).
?A 20 minutes d'un lac et à environ 35 minutes du lac de Sainte-Croix pour les amoureux de la nature et des activités nautiques.
?A 1 heure environ de la Méditerranée (Hyères, Toulon, Saint-Tropez accessibles en voiture).
Cet appartement à rafraîchir est une véritable opportunité : que vous recherchiez un pied-à-terre en Provence, une résidence principale au cœur du village ou un investissement locatif, il saura répondre à vos projets.
Visite virtuelle sur demande! Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) (réf. 591647 )
Description du bien
?Rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec son coin cuisine ouvert, idéale pour partager des moments conviviaux.
?Étage : une grande chambre très lumineuse avec vue dégagée (aucun vis-à-vis), un dressing et une salle d'eau.
Possibilité d'aménagement : création d'une suite parentale d'environ 20m2 , d'un bureau ou d'un espace nuit supplémentaire selon vos besoins.
Atouts principaux
?Emplacement recherché : au calme mais à deux pas des commerces, restaurants, écoles et commodités.
?Parkings publics à proximité immédiate, facilitant le stationnement au quotidien.
?Double vitrage.
?Aucune charge de copropriété.
?Très bonne performance énergétique (C et A).
?Fort potentiel d'évolution .
Cotignac, un village provençal d'exception
Cotignac est l'un des plus beaux villages du Var, réputé pour son authenticité, son cadre pittoresque et sa vie culturelle animée. Vous profiterez d'une situation idéale :
?A 1 minutes à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, marché provençal).
?A 20 minutes d'un lac et à environ 35 minutes du lac de Sainte-Croix pour les amoureux de la nature et des activités nautiques.
?A 1 heure environ de la Méditerranée (Hyères, Toulon, Saint-Tropez accessibles en voiture).
Cet appartement à rafraîchir est une véritable opportunité : que vous recherchiez un pied-à-terre en Provence, une résidence principale au cœur du village ou un investissement locatif, il saura répondre à vos projets.
Visite virtuelle sur demande! Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) (réf. 591647 )
Main Characteristics:
- 2 main rooms
- 1 bedroom
- 1 half bath
- 40 m² of habitable surface
- built in 1900
- energy performance diagnostic (DPE): 104 (B)
- greenhouse gas emissions (GES): 3 (A)
Miscellaneous:
- Exposition : sud
- Cuisine
- Grenier
Price:
- €85,000
- sold by: agency
- added to site: 7 Sep 2025
- last updated: 19 Jun 2026
Location:
- City: Cotignac (83570)
- Canton: Brignoles
- Arrondissement: Brignoles
- Department: Var
- Region: Provence-Alpes-Côte d'Azur
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