Duplex 4 pièces 80 m² - Ermont (95120)

Situé en plein cœur du quartier Jules Ferry à Ermont, découvrez ce charmant duplex 4 pièces de 80 m² alliant cachet parisien, volumes et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa belle hauteur sous plafond (2,80 mètres), sa cheminée, sa luminosité traversante toute la journée et sa vue panoramique sur la Défense (rare sur le secteur).
Au rez-de-chaussée :

- Spacieux séjour avec cuisine équipée ouverte de 32 m²
- Salle de bains (douche, baignoire, WC, double vasque) de 10,6 m²
- Buanderie 2,6 m²
À l'étage :

- Grand palier de 9,3 m², idéal bureau ou espace détente
- Deux chambres (10,5 m² et 10,6 m²) avec rangements optimisés
Prestations & confort

- Toiture contrôlée récemment
- Climatisation réversible à l'étage
- Chauffage électrique + cheminée (confort et économies)
- Isolation extérieur
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants
- Travaux récents à l'étage (parquet + peintures)
- 2 détecteurs de fumée
Cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché pour sa qualité de vie :

- Commerces de proximité, boulangeries, supermarchés
- Quartier dynamique, familial et sécurisé
- Écoles réputées accessibles à pied
- Parc Beaulieu et espaces verts à proximité immédiate
- Gare d'Ermont Halte à 3 min à pied (Ligne H)
- Gare de Cernay à 8 min à pied (Ligne H, C)
- Gare d'Ermont-Eaubonne à 10 min à pied (Ligne H, J, C)
- Moins de 30 minutes de Paris
- Accès rapide A115 et A15
Parfait pour concilier vie de famille, tranquillité et accessibilité à la capitale.

Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) (réf. 605532 )

• €289,000
• sold by: agency
• added to site: 15 Apr 2026
• last updated: 21 Jun 2026