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farmhouses barns commercial units retail spaces buildings properties to renovate longères houses to renovate
€43 000
Studio - 18m ²
For Sale by Agency
Person to Contact:
Mr or Mrs. DURANTEAU JacquesTelephone: 06 11 31 00 39
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the WINIMMOBILIER feed on 11 Jun 2026. Agency Reference: winimmobilier
Service Quality:
Response rate: 50%
Average response time: 32 hours
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Description:
INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET DEFISCALISE– RÉSIDENCE ÉTUDIANTE MEUBLÉE AVEC BAIL COMMERCIAL EN COURS Vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin Cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! Situation idéale – en plein cœur d'un pôle universitaire dynamique, à proximité des transports et des commerces.
Studio meublé tout équipé, Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant. Bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. Atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. Résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! Un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.
Studio meublé tout équipé, Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant. Bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. Atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. Résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! Un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.
Main Characteristics:
- 1 main room
- 1 bedroom
- 1 bathroom
- 18 m² of habitable surface
Miscellaneous:
- Elevator
- Alarm
- Caretaker
- Disabled access
- Service charges: 12
- Floor: 4
Price:
- €43,000
- sold by: agency
- added to site: 18 Mar 2026
- last updated: 11 Jun 2026
Location:
- City: Limoges (87000)
- Canton: Limoges
- Arrondissement: Limoges
- Department: Haute-Vienne
- Region: Nouvelle-Aquitaine
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