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farmhouses barns commercial units retail spaces buildings properties to renovate houses to renovate longères
€52 000
Studio - 19m ²
For Sale by Agency
Person to Contact:
Mr or Mrs. DURANTEAU JacquesTelephone: 06 11 31 00 39
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the WINIMMOBILIER feed on 5 Jun 2026. Agency Reference: winimmobilier
Service Quality:
Response rate: 50%
Average response time: 32 hours
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Description:
INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET DEFISCALISE– RÉSIDENCE ÉTUDIANTE MEUBLÉE AVEC BAIL COMMERCIAL EN COURS Vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € Cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases !
€€ Situation idéale – en plein cœur d’un pôle universitaire dynamique, à proximité quartier du campus de la Chantrerie, des grandes écoles, des commerces des services des transports
€€€ Studio meublé tout équipé,
€€ Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu’il y ait ou non un occupant.
€€ Bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus.
€€ Atout fiscal majeur !
La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s’applique pas aux résidences étudiantes gérées.
€€ Résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés !
€€ Un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d’investissement en mutation.
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€€ Un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d’investissement en mutation.
Main Characteristics:
- 1 main room
- 1 bedroom
- 1 bathroom
- 19 m² of habitable surface
Miscellaneous:
- Elevator
- Caretaker
- Disabled access
- Service charges: 15
- Floor: 2
Price:
- €52,000
- sold by: agency
- added to site: 18 Mar 2026
- last updated: 5 Jun 2026
Location:
- City: Nantes (44300)
- Canton: Nantes
- Arrondissement: Nantes
- Department: Loire-Atlantique
- Region: Pays de la Loire
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