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€182 500
Dpt Nièvre (58), à vendre NEVERS Tabac - Maroquinerie
For Sale by Agency
Person to Contact:
Mr or Mrs. Jean-Michel BerthierTelephone: 06 76 07 41 98
Fax: 04 67 58 77 40
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the UBIFLOW feed on 16 Jul 2026. Agency Reference: ubiflow
Description:
Vente MURS et FONDS NEVERS ville de province Préfecture de la Nièvre à 2h15 de PARIS Emplacement de 1er plan au cœur de la zone piétonne en phase de réaménagement, avec un flux e passage le plus important de la ville.
Ce TABAC MAROQUINERIE de style bien agencé offre des perspectives de développement importantes.
Les murs sont constitués d'un immeuble de 124 m2 édifié sur cave.
En RDC nous avons l'espace commercial avec arrière boutique.
Au 1er étage se trouve la réserve et le bureau.
En 2ème et 3ème étage nous avons un petit appartement.
La commission tabac est de 40000 euros Le CA maroquinerie est de 74000 euros
Il y a une réelle possibilité d'augmenter le plan de vente notamment par l'élargissement aux jeux (loto etc.)
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 254 694 - Greffe de NEVERS) Jean-Michel BERTHIER Entrepreneur Individuel - Réf.927943
Ce TABAC MAROQUINERIE de style bien agencé offre des perspectives de développement importantes.
Les murs sont constitués d'un immeuble de 124 m2 édifié sur cave.
En RDC nous avons l'espace commercial avec arrière boutique.
Au 1er étage se trouve la réserve et le bureau.
En 2ème et 3ème étage nous avons un petit appartement.
La commission tabac est de 40000 euros Le CA maroquinerie est de 74000 euros
Il y a une réelle possibilité d'augmenter le plan de vente notamment par l'élargissement aux jeux (loto etc.)
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 254 694 - Greffe de NEVERS) Jean-Michel BERTHIER Entrepreneur Individuel - Réf.927943
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 125 m² of habitable surface
- energy performance diagnostic (DPE): 101 (B)
- greenhouse gas emissions (GES): 17 (C)
Outbuildings:
- Cellar
Price:
- €182,500
- sold by: agency
- added to site: 15 Jan 2026
- last updated: 16 Jul 2026
Location:
- City: Nevers (58000)
- Canton: Nevers
- Arrondissement: Nevers
- Department: Nièvre
- Region: Bourgogne-Franche-Comté
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