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€143 000
Vente Boulangerie 174 m²
For Sale by Agency
Person to Contact:
Mr or Mrs. Valentin BlanchetTelephone: 06 73 17 48 07
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the HORIZON feed on 6 Jun 2026. Agency Reference: horizon
Description:
Iad France - Valentin Blanchet vous propose : Située en plein cOEur de Guingamp, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement privilégié avec parking gratuit à proximité, garantissant une excellente accessibilité et un flux constant de clientèle.
L'espace commercial développe une surface totale de 173 m² environ. Il dispose d'un espace de vente de 28 m² environ, clair et agréable, avec la possibilité d'en augmenter la surface afin de renforcer l'attractivité commerciale.
À l'arrière, l'espace dédié au laboratoire et au fournil d'une centaine de m² offre de beaux volumes de travail, parfaitement adaptés à une production artisanale. Une chambre de pousse complète l'ensemble.
Une cave de 23 m² environ, non comprise dans la surface habitable commerciale, permet un stockage pratique et organisé.
À l'extérieur, une courrette avec vue sur le Trieux apporte un cadre de travail agréable et constitue un véritable atout supplémentaire. En complément du local professionnel, un spacieux logement de 160 m² environ est inclus dans le bail. Il se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, de cinq chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un bureau. Cet espace permet d'allier confort de vie et proximité immédiate avec l'activité professionnelle, idéal pour une installation en famille.
Il est également possible d'acquérir l'immeuble et les murs commerciaux, offrant ainsi une opportunité patrimoniale supplémentaire.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Blanchet (ID 86043), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT BRIEUC sous le numéro 938550837 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32718117)
L'espace commercial développe une surface totale de 173 m² environ. Il dispose d'un espace de vente de 28 m² environ, clair et agréable, avec la possibilité d'en augmenter la surface afin de renforcer l'attractivité commerciale.
À l'arrière, l'espace dédié au laboratoire et au fournil d'une centaine de m² offre de beaux volumes de travail, parfaitement adaptés à une production artisanale. Une chambre de pousse complète l'ensemble.
Une cave de 23 m² environ, non comprise dans la surface habitable commerciale, permet un stockage pratique et organisé.
À l'extérieur, une courrette avec vue sur le Trieux apporte un cadre de travail agréable et constitue un véritable atout supplémentaire. En complément du local professionnel, un spacieux logement de 160 m² environ est inclus dans le bail. Il se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, de cinq chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un bureau. Cet espace permet d'allier confort de vie et proximité immédiate avec l'activité professionnelle, idéal pour une installation en famille.
Il est également possible d'acquérir l'immeuble et les murs commerciaux, offrant ainsi une opportunité patrimoniale supplémentaire.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Blanchet (ID 86043), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT BRIEUC sous le numéro 938550837 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32718117)
Main Characteristics:
- 174 m² of habitable surface
Outbuildings:
- Parking
- Cellar
Price:
- €143,000
- sold by: agency
- added to site: 12 Apr 2026
- last updated: 6 Jun 2026
Location:
- City: Guingamp (22200)
- Canton: Guingamp
- Arrondissement: Guingamp
- Department: Côtes-d'Armor
- Region: Bretagne
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