Vente immeuble de bureaux indépendant de 367 m² à Linas

Opportunité rare ! Ensemble immobilier à usage professionnel libre de toute occupation, idéalement situé à LINAS, dans l'Essonne (91). Ce bien offre un emplacement stratégique et de nombreuses possibilités d'exploitation.
Caractéristiques principales :

Surface totale : 525 m², dont 391 m² à usage professionnel
Terrain : parcelle d'environ 2 100 m², constructible, permettant des projets d'extension ou de réaménagement
Aménagement intérieur :

10 bureaux entièrement équipés, avec salles de réunion, espaces d'archives, local informatique et fibre optique
Espace de stockage d'environ 140 m²
Sous-sol de 350 m², offrant un vaste volume exploitable selon les besoins
Trois garages fermés complètent cet ensemble
Espaces extérieurs :

Grand parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 40 véhicules
Accessibilité :
Excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la N20 et de la N104, facilitant les déplacements et la logistique.
Location possible :
Loyer mensuel estimé : 7 500 € HT / HC
Une opportunité idéale pour investisseurs ou professionnels souhaitant développer leur activité dans un cadre fonctionnel, modulable et parfaitement desservi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 885 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 849 600 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 35 400 € HT + 7 080 € TVA, soit 42 480 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid ABBASSEN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 889 557 039.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 849 600 €. (gedeon_26118_32005919)

• €885,000
• sold by: agency
• added to site: 12 Oct 2025
• last updated: 13 Jul 2026